매각유찰 1회
군산시 오식도동 공장 경매
매각 종료 · 2026.10.12 매각기일에 낙찰가 62억 7,700만 원(감정가 대비 79%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2024타경21752군산지원 경매4계업데이트 2026.10.13 08:47
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.12
낙찰가62억 7,700만 원
감정가 대비79%
동일 사건2024타경21752 진행 물건 (총 13건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.12입니다. 최저가격은 5,556,265,000원, 감정가는 7,937,521,620원이며 감정가 대비 70.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 555,626,500원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.20 | 7,937,521,620원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.01 | 5,556,265,000원 | 변경 |
| 3차 | 2026.10.12 | 5,556,265,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 16,553.40㎡(5,007.40평)
- 건물 면적
- 9,949.27㎡(3,009.65평)
- 청구 금액
- 4,782,999,139원
- 입찰보증금
- 555,626,500원
- 배당요구 종기
- 2024/06/21
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역전용공업지역차량의 접근이 가능간선도로버스승강장판넬지붕철골조
임차·점유 현황
5건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김OO | 전입 2012.05.11. | ||
| 존OOO | 8,757.2평방미터 | 전입 2024.03.07. | 차임 12,000,000원 |
| 주OOO | 20평방미터 | 전입 2024.03.29. | |
| 주OOO | 15평방미터 | 전입 2022.05.09. | 보증 500,000원 / 차임 100,000원 |
| 주OOO | 150평방미터 | 전입 2023.03.21. | 보증 5,000,000원 / 차임 500,000원 |
등기 현황
31건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2012년10월29일 | 소유권 | 존OOOOOOO | |
| 2 | 2012년10월29일 | 근저당권 | 중OOOOO | 1,944,000,000원 |
| 3 | 2012년11월7일 | 근저당권 | (OOOOOO | 260,000,000원 |
| 4 | 2013년2월27일 | 근저당권 | 중OOOOO | 780,000,000원 |
| 5 | 2014년2월28일 | 근저당권 | 중OOOOO | 3,600,000,000원 |
| 6 | 2015년3월31일 | 근저당권 | 중OOOOO | 1,440,000,000원 |
| 7 | 2022년3월21일 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 300,000,000원 |
| 8 | 2022년4월27일 | 근저당권 | (OOOOOO | 48,000,000원 |
| 9 | 2022년5월12일 | 가압류 | 최OOOOOOO | 159,848,763원 |
| 10 | 2022년5월19일 | 가압류 | (OOOOOOOOOO | 23,144,216원 |
| 11 | 2022년6월7일 | 가압류 | 2OOOOOOOOOOOOOOOOOO | 252,000,000원 |
| 12 | 2022년6월14일 | 가압류 | 이OO | 11,860,352원 |
| 13 | 2022년6월14일 | 가압류 | 이OO | 5,257,477원 |
| 14 | 2022년7월18일 | 가압류 | (OOOOOO | 54,337,170원 |
| 15 | 2022년7월19일 | 가압류 | 중OOOOOOOOO | 1,221,744,638원 |
| 16 | 2022년9월2일 | 가압류 | 기OOOOO | 1,803,698,257원 |
| 17 | 2022년9월15일 | 가압류 | 박OOOOOO | 21,644,780원 |
| 18 | 2022년9월15일 | 가압류 | 심OO | 7,616,430원 |
| 19 | 2022년9월28일 | 가압류 | 제OOOOOOOOOOO | 81,874,699원 |
| 20 | 2022년10월14일 | 가압류 | 근OOOOO | 369,920,490원 |
| 21 | 2022년10월26일 | 가압류 | 이OO | 5,610,240원 |
| 22 | 2022년10월26일 | 가압류 | 이OO | 4,319,075원 |
| 23 | 2022년10월26일 | 가압류 | 권OO | 14,951,138원 |
| 24 | 2022년11월18일 | 압류 | 국OOOOOOO | |
| 25 | 2022년12월2일 | 가압류 | 박OO | 4,435,837원 |
| 26 | 2024년2월15일 | 가압류 | 한OOOOOOO | 714,815,117원 |
| 27 | 2024년3월18일 | 가압류 | 서OOOOOOOOO | 417,436,142원 |
| 28 | 2024년3월20일 | 근저당권 | (OOOOOO | 920,000,000원 |
| 29 | 2024년3월27일 | 임의경매 | 에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO | |
| 30 | 2024년4월3일 | 가압류 | 서OOOOOOOOO | 18,588,490원 |
| 31 | 2024년4월29일 | 가압류 | 박OO | 18,068,566원 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 공장
- 사용승인일
- 2008-07-10
- 총 주차대수
- 19대
- 대지면적
- 6611.5㎡
- 건축면적
- 4930.71㎡
- 연면적
- 5553.07㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 89,200원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 589,745,800원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 새만금초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2100m |
| 군산월명중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 10650m |
| 군산산북중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 10697m |
| 군산동원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 군산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 군산영광중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 군산동산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 군산제일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 5,556,265,000원 | 2,778,132,500원 | 2,847,251,415원 |
| 기준 | 6,000,766,200원 | 3,600,459,720원 | 2,474,314,908원 |
| 공격 | 6,445,267,400원 | 4,189,423,810원 | 2,334,741,531원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (45점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 31건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 10건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 1. 일괄매각.
- 제시외 건물 및 공장및광업재단저당법 기계기구 포함(첨부 평가명세표 참조).
- 첨부 명세표에 기재되지 않은 기계 기구는 매각에서 제외(세입자 등의 타인소유로 탐문조사 되는 다수의 기계기구 등이 소재하는바 이는 매각에서 제외) 2. 기계기구 목록 중 일부가 중복됨(첨부 평가명세표 참조)3. 일부 기계기구가 소재불명으로 조사됨(첨부 평가명세표 참조) 4. 지상에 소재하는 이동이 가능한 컨테이너는 매각…
소재지
전북특별자치도 군산시 오식도동 884-7
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 5,556,265,000원 · 감정가 대비 70.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.12
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 555,626,500원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 31건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전북특별자치도 군산시 오식도동 884-7 공장 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경21752 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.12 · 최저가격 5,556,265,000원 · 감정가 대비 70.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다.