변경유찰 6회
은평구 서오릉로17길 다세대(빌라) 경매
2024타경64801서울서부지방법원 경매8계업데이트 2026.10.09 00:28
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현재 상태변경
매각기일2026.09.08
최저가격1억 5,769만 원
감정가 대비51.2%
동일 사건2024타경64801 진행 물건 (총 5건)
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핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.09.08입니다. 최저가격은 157,696,000원, 감정가는 308,000,000원이며 감정가 대비 51.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 15,769,600원입니다.
매각기일·가격 이력
10회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.08.05 | 308,000,000원 | 변경 |
| 2차 | 2025.09.09 | 308,000,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.10.21 | 246,400,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.11.25 | 197,120,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.01.06 | 157,696,000원 | 변경 |
| 6차 | 2026.01.06 | 308,000,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.02.24 | 246,400,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.03.31 | 197,120,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.05.26 | 157,696,000원 | 매각 |
| 10차 | 2026.09.08 | 157,696,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 26.27㎡(7.95평)
- 건물 면적
- 45.40㎡(13.73평)
- 청구 금액
- 232,000,000원
- 입찰보증금
- 15,769,600원
- 배당요구 종기
- 2025/02/28
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제2종일반주거지역버스정류장차량 접근이 가능철근콘크리트구조도시가스개별난방
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| W*** | 전입 2021.01.13 | ||
| 양OO | 전부 | 전입 2020.12.24. / 확정 2020.11.26. / 배당 2025.2.25. | 보증 232,000,000원 |
등기 현황
6건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년12월24일 | 소유권 | 김OO | |
| 2 | 2020년12월24일 | 약정/금지사항/환매특약 | ||
| 3 | 2022년10월21일 | 압류 | 은OO | |
| 4 | 2022년12월8일 | 압류 | 국 | |
| 5 | 2023년6월19일 | 임차권설정 | 양OO | 232,000,000원 |
| 6 | 2024년12월18일 | 강제경매 | 주OOOOOOO |
사건 문서
특이사항
- 1. 현장조사시 현관문에 "해당 세대는 공실 세대로서 관리비 연체금이 있는 세대"라는 내용의 건물관리회사의 공실확인서가 붙어있었음(감정평가서 참조) 2. 주택도시보증공사(양도전:임차인 양OO)로부터 2025.12.11.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기 하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권…
소재지
서울특별시 은평구 서오릉로17길 28-20, 비동 2층202호 (구산동,야긴하이빌)구) 서울특별시 은평구 구산동 374
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 157,696,000원 · 감정가 대비 51.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.08
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 15,769,600원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
서울특별시 은평구 서오릉로17길 28-20, 비동 2층202호 (구산동,야긴하이빌)구) 서울특별시 은평구 구산동 374 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경64801 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.09.08 · 최저가격 157,696,000원 · 감정가 대비 51.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.