진행유찰 3회
제주시 우도면 전 경매
2025타경7876제주지방법원 경매7계업데이트 2026.07.22 14:32
1 / 27실제 물건사진 27장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태진행
매각기일2026.08.25
최저가격6억 9,023만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경7876 진행 물건 (총 7건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.25입니다. 최저가격은 690,232,000원, 감정가는 2,012,337,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 98,604,500원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.28 | 2,012,337,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.09 | 1,408,636,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.21 | 986,045,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.25 | 690,232,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 7,913.00㎡(2,393.68평)
- 청구 금액
- 960,000,000원
- 입찰보증금
- 98,604,500원
- 배당요구 종기
- 2025/07/14
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역
등기 현황
7건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2013년12월9일 | 소유권 | 심○○ | |
| 2 | 2017년5월12일 | 근저당권 | 농○○○ | 960,000,000원 |
| 3 | 2024년3월14일 | 가압류 | 농○○○ | 85,632,846원 |
| 4 | 2024년3월14일 | 가압류 | 농○○○ | 15,111,679원 |
| 5 | 2024년3월18일 | 가압류 | 농○○○ | 31,583,737원 |
| 6 | 2024년11월22일 | 압류 | ○ | |
| 7 | 2025년4월11일 | 임의경매 | 에○○○ |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 우도초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 724m |
| 우도중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 724m |
| 오현고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 제주대학교사범대학부설고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 남녕고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 제주제일고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 대기고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 제주여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 2,012,337,000원 | 1,006,168,500원 | 1,036,304,207원 |
| 기준 | 2,173,323,960원 | 1,303,994,376원 | 901,236,147원 |
| 공격 | 2,334,310,920원 | 1,517,302,098원 | 850,686,242원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각 - 목록 1, 2 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 매수신청보증금 반환하지 아니함, 아울러 농지법개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려드립니다)
소재지
제주특별자치도 제주시 우도면 연평리 679
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 690,232,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.25
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 98,604,500원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 7건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
제주특별자치도 제주시 우도면 연평리 679 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경7876 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.25 · 최저가격 690,232,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.