매각유찰 5회
진천군 덕산읍 전 경매
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
매각 종료 · 2026.10.13 매각기일에 낙찰가 1억 1,445만 원(감정가 대비 17%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경5271청주 경매1계업데이트 2026.10.16 09:29
1 / 24실제 물건사진 24장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.13
낙찰가1억 1,445만 원
감정가 대비17%
동일 사건2025타경5271 진행 물건 (총 9건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.13입니다. 최저가격은 110,365,000원, 감정가는 656,667,000원이며 감정가 대비 16.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 22,523,600원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.17 | 656,667,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.21 | 459,666,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.26 | 321,766,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.30 | 225,236,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.08.04 | 157,665,000원 | 변경 |
| 6차 | 2026.09.08 | 157,665,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.10.13 | 110,365,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 5,404.00㎡(1,634.71평)
- 청구 금액
- 378,741,952원
- 입찰보증금
- 22,523,600원
- 배당요구 종기
- 2026/01/29
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역자연녹지지역차량의 접근이 가능간선도로
등기 현황
6건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024년2월23일 | 소유권 | 김OO | |
| 2 | 2024년2월23일 | 근저당권 | 덕OOOOOOO | 455,000,000원 |
| 3 | 2024년2월23일 | 지상권 | 덕OOOOOOO | |
| 4 | 2024년3월8일 | 근저당권 | 김OO | 253,000,000원 |
| 5 | 2025년10월30일 | 임의경매 | 덕OOOOOOO | |
| 6 | 2025년11월24일 | 가압류 | 제OOOOOOOOOO | 34,145,199원 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 옥동초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1657m |
| 초평초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 덕산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1099m |
| 서전중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1775m |
| 동성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3213m |
| 진천중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 서전고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 1270m |
| 동성고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 3588m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 459,666,000원 | 229,833,000원 | 242,889,326원 |
| 기준 | 496,439,280원 | 297,863,568원 | 212,036,544원 |
| 공격 | 533,212,559원 | 346,588,163원 | 200,489,734원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (62점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 일괄매각.
- 본건 토지 인접지에 분묘 소재가 소재하며 주변부와 경계 불분명함.
- 전체 토지는 지적도상 맹지이나 목록 1,2 토지 는 비포장농로를 이용하여 진입함.
- 농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 몰수, 농지법 등 개정으로 농지취득자격증명서 발급기간이 연장되었으므로 소관 행정기관에 농지취득자격증명원의 발급 여부를 확인 후 입찰요망)
소재지
충청북도 진천군 덕산읍 용몽리 176-3
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 110,365,000원 · 감정가 대비 16.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.13
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 22,523,600원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청북도 진천군 덕산읍 용몽리 176-3 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경5271 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.13 · 최저가격 110,365,000원 · 감정가 대비 16.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.