진행유찰 6회
장흥군 장흥읍 창고 경매
2025타경5212장흥지원 경매1계업데이트 2026.09.15 20:28
1 / 55실제 물건사진 55장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태진행
매각기일2026.10.26
최저가격6,615만 원
감정가 대비26.2%
동일 사건2025타경5212 진행 물건 (총 8건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.26입니다. 최저가격은 66,152,000원, 감정가는 252,348,000원이며 감정가 대비 26.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 10,336,200원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.01.12 | 252,348,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.09 | 201,878,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.04.20 | 161,502,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.08 | 129,202,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.07.27 | 103,362,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.09.14 | 82,690,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.10.26 | 66,152,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 1,106.00㎡(334.57평)
- 건물 면적
- 577.20㎡(174.60평)
- 청구 금액
- 209,732,212원
- 입찰보증금
- 10,336,200원
- 배당요구 종기
- 2025/06/04
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역차량 접근이 가능판넬지붕
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 최OO | 전부 | 전입 2022.07.25 |
등기 현황
7건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2017년8월31일 | 소유권 | 최OO | |
| 2 | 2017년9월1일 | 근저당권 | 장OOOOOO | 54,600,000원 |
| 3 | 2018년4월26일 | 근저당권 | 장OOOOOO | 390,000,000원 |
| 4 | 2024년6월11일 | 가압류 | (OOOOOOOO | 41,812,318원 |
| 5 | 2024년12월27일 | 가압류 | 농OOOOOOOO | 20,875,516원 |
| 6 | 2024년12월27일 | 가압류 | 농OOOOOOOO | 51,342,579원 |
| 7 | 2025년3월7일 | 임의경매 | 농OOOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 장흥초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 4520m |
| 장흥서초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 5409m |
| 부산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 5471m |
| 장동초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 안양초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 장평초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 유치초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 용산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -36.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 161,502,000원 | 80,751,000원 | 90,527,522원 |
| 기준 | 174,422,160원 | 104,653,296원 | 79,687,507원 |
| 공격 | 187,342,320원 | 121,772,508원 | 75,630,577원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (51점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
특이사항
- 특별매각조건(농지취득자격증명 제출요, 미제출시 보증금 미반환) - 일괄매각, 제시외건물 포함 - 토지의 공부상 지목은 “답”이나 현황은 “버섯재배사 건부지”로 이용중 임 - 목록5.는 사무실 및 숙소로 이용중 임
소재지
전라남도 장흥군 장흥읍 성불리 162
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 66,152,000원 · 감정가 대비 26.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.26
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 10,336,200원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 7건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 장흥군 장흥읍 성불리 162 창고 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경5212 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.26 · 최저가격 66,152,000원 · 감정가 대비 26.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.