진행유찰 7회
금천구 독산동 다세대(빌라) 경매
2025타경9650서울남부 경매13계업데이트 2026.10.17 20:06
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현재 상태진행
매각기일2026.11.17
최저가격5,788만 원
감정가 대비21.0%
동일 사건2025타경9650 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.17입니다. 최저가격은 57,882,000원, 감정가는 276,000,000원이며 감정가 대비 21.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 14,131,200원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.02.24 | 276,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.02 | 220,800,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.14 | 176,640,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.08 | 141,312,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.08.07 | 113,050,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.09.08 | 90,440,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.10.16 | 72,352,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.11.17 | 57,882,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 18.83㎡(5.70평)
- 건물 면적
- 29.82㎡(9.02평)
- 청구 금액
- 269,000,000원
- 입찰보증금
- 14,131,200원
- 배당요구 종기
- 2025/07/17
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제2종일반주거지역차량의 접근이 가능노선버스정류장철근콘크리트구조평스라브지붕도시가스
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 노OO | 전부 | 전입 2020.11.13 / 확정 2020.10.15 | 보증 269,100,000원 |
| 주OOO | 전부 | 전입 2020.11.13. / 확정 2020.10.15./2022.12.16. / 배당 2025.7.17. | 보증 269,000,000원 |
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년12월16일 | 소유권 | 김OO | |
| 2 | 2020년12월16일 | 약정/금지사항/환매특약 | ||
| 3 | 2023년7월6일 | 임차권설정 | 노OO | 269,100,000원 |
| 4 | 2025년4월17일 | 강제경매 | 주OOOOOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 지에스프라임
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2020-07-16
- 승강기
- 승용 1대
- 대지면적
- 360.4㎡
- 건축면적
- 215.64㎡
- 연면적
- 659.45㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 3,375,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 633,825,000원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 181,210,937원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 서울영남초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 279m |
| 문성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 271m |
| 난곡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 401m |
| 한울중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 문일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 시흥중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 세일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 안천중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
사건 문서
소재지
서울특별시 금천구 독산동 883-11 지에스프라임 제4층 제403호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 57,882,000원 · 감정가 대비 21.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.17
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 14,131,200원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
서울특별시 금천구 독산동 883-11 지에스프라임 제4층 제403호 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경9650 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.17 · 최저가격 57,882,000원 · 감정가 대비 21.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다.