진행유찰 2회
안성시 공도읍 근린상가 경매
2025타경845평택지원 경매5계업데이트 2026.08.12 21:51
1 / 29실제 물건사진 29장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태진행
매각기일2026.09.15
최저가격1억 701만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경845 진행 물건 (총 22건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가진행최저가 51,450,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]다세대(빌라)진행최저가 75,460,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]공장매각최저가 4,684,665,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가유찰최저가 1,473,500,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 6,692,379,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 6,692,379,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 836,893,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 107,016,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린시설진행중최저가 73,500,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 6,692,379,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 836,893,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트진행중최저가 224,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 2,105,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 6,692,379,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트진행중최저가 432,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 836,893,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 6,692,379,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가유찰 2회최저가 73,500,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가유찰 1회최저가 218,400,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]다세대주택유찰 2회최저가 107,800,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]다세대진행중최저가 107,800,000원
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.15입니다. 최저가격은 107,016,000원, 감정가는 312,000,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 21,840,000원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.12 | 312,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.07 | 218,400,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.09.15 | 107,016,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 32.10㎡(9.71평)
- 건물 면적
- 47.79㎡(14.46평)
- 청구 금액
- 166,480,080원
- 입찰보증금
- 21,840,000원
- 배당요구 종기
- 2025/12/18
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치준주거지역제1종지구단위계획구역버스정류장주차장
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 이○○ | 일부(1층746㎡중47.79㎡ | 전입 2020.06.19. / 2020.06.1… | 보증 20,000,000원 / 차임 750,000원 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 한림초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2677m |
| 한림중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2767m |
| 김해분성고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 김해영운고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 김해여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 김해임호고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 김해분성여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 구산고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 9,560,542,750원 | 4,780,271,375원 | 4,893,437,345원 |
| 기준 | 10,325,386,170원 | 6,195,231,702원 | 4,251,733,715원 |
| 공격 | 11,090,229,590원 | 7,208,649,233원 | 4,011,572,882원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 공도읍에 소재하는 만정타워 1층에 속하는 전유부분임.
- 상가임차인이 과일가게를 운영중.
소재지
경기도 안성시 공도읍 만정리 779-4 1동 1층109호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 107,016,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.15
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 21,840,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 안성시 공도읍 만정리 779-4 1동 1층109호 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경845 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.15 · 최저가격 107,016,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.