진행유찰 6회
서구 군분2로 근린상가 경매
2024타경9011광주 경매13계업데이트 2026.09.17 20:27
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현재 상태진행
매각기일2026.10.28
최저가격1,261만 원
감정가 대비22.9%
동일 사건2024타경9011 진행 물건 (총 5건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.28입니다. 최저가격은 12,616,000원, 감정가는 55,000,000원이며 감정가 대비 22.9%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 2,464,000원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.02.11 | 55,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.01 | 38,500,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.13 | 30,800,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.24 | 24,640,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.08.05 | 19,712,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.09.16 | 15,770,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.10.28 | 12,616,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 8.44㎡(2.55평)
- 건물 면적
- 26.46㎡(8.00평)
- 청구 금액
- 33,458,529원
- 입찰보증금
- 2,464,000원
- 배당요구 종기
- 2025/02/28
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역일반상업지역시내버스정류장차량접근이 가능지하철지하주차장간선도로철골철근콘크리트조경사슬래브지붕
등기 현황
9건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019년4월19일 | 소유권 | 이OO | |
| 2 | 2019년4월19일 | 근저당권 | 양OOOOOOOOO | 44,200,000원 |
| 3 | 2024년8월8일 | 압류 | 국OOOOOOO | |
| 4 | 2024년12월6일 | 임의경매 | 양OOOOOOOOO | |
| 5 | 2024년12월9일 | 가압류 | 광OOOOOOO | 37,440,866원 |
| 6 | 2025년1월8일 | 가압류 | (OOOOOOO | 4,744,046원 |
| 7 | 2025년2월3일 | 가압류 | (OOOOOOOOOO | 6,086,517원 |
| 8 | 2025년2월3일 | 가압류 | 교OOOOOOOO | 8,634,220원 |
| 9 | 2025년2월11일 | 가압류 | 하OOOOOOO | 11,180,341원 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 금호월드
- 주용도
- 판매시설
- 사용승인일
- 1998-08-20
- 승강기
- 승용 6대
- 대지면적
- 7173.0㎡
- 건축면적
- 3925.93㎡
- 연면적
- 58019.67㎡
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 광주서초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 456m |
| 광주서석중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 943m |
| 상일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1474m |
| 광덕중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1476m |
| 금호중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 대자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 광주송원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 치평중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -77.1% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 12,616,000원 | 6,308,000원 | 14,446,776원 |
| 기준 | 13,625,280원 | 8,175,168원 | 13,599,990원 |
| 공격 | 14,634,559원 | 9,512,463원 | 13,283,076원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (50점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 77.1%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 6회입니다.
사건 문서
특이사항
- 2024.12.24.자 작성 부동산현황조사보고서상 2024년 12월 기준 관리비 약 9,693,110원 미납한 상태임 - 경계표지 : 바닥 재료(갈색, 강화마루 등)는 통로 바닥 재료(흰색, 타일)와 다른 재료로서 명확히 구분되어 설치됨 - 건물번호표지 : 집합건물 단지 내 구분점포는 대부분 천장에 건물번호표지가 설치되…
소재지
광주광역시 서구 군분2로 54, 6층82호 (화정동,금호월드)구) 광주광역시 서구 화정동 12-17
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 12,616,000원 · 감정가 대비 22.9%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.28
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 2,464,000원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 9건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
광주광역시 서구 군분2로 54, 6층82호 (화정동,금호월드)구) 광주광역시 서구 화정동 12-17 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경9011 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.28 · 최저가격 12,616,000원 · 감정가 대비 22.9%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.