진행유찰 2회
성동구 사근동 아파트 경매
2025타경51242서울동부지방법원 경매1계업데이트 2026.07.28 20:47
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현재 상태진행
매각기일2026.09.07
최저가격8,601만 원
감정가 대비51.2%
동일 사건2025타경51242 진행 물건 (총 7건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.07입니다. 최저가격은 86,016,000원, 감정가는 168,000,000원이며 감정가 대비 51.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 10,752,000원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.20 | 168,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.08 | 134,400,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.09.07 | 86,016,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 12.58㎡(3.81평)
- 건물 면적
- 17.99㎡(5.44평)
- 청구 금액
- 169,915,036원
- 입찰보증금
- 10,752,000원
- 배당요구 종기
- 2025/06/23
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제2종일반주거지역노선버스정류장철근콘크리트구조
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 박○○ | 210호전부 | 전입 2018.03.13. / (1)2018.0… | 보증 162,750,000원 |
| 주○○○ | 210호 | 전입 2018.03.13. / (1)2018.0… | 보증 162,750,000원 |
등기 현황
3건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018년3월30일 | 소유권 | 채○○ | |
| 2 | 2024년3월15일 | 임차권설정 | 박○○ | 162,750,000원 |
| 3 | 2025년4월3일 | 강제경매 | 주○○○ |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 단독주택
- 사용승인일
- 1951-10-01
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 36.0㎡
- 건축면적
- 18.84㎡
- 연면적
- 18.84㎡
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 목포중앙초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 37m |
| 목포정명여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 282m |
| 목포유달중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1189m |
| 목포여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1201m |
| 영흥중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 목포중앙여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 목포옥암중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 목포항도여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 5,610,925,000원 | 2,805,462,500원 | 2,875,182,675원 |
| 기준 | 6,059,799,000원 | 3,635,879,400원 | 2,498,577,388원 |
| 공격 | 6,508,673,000원 | 4,230,637,450원 | 2,357,630,953원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (28점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
소재지
서울특별시 성동구 사근동 315 한양마이라움 2층 210호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 86,016,000원 · 감정가 대비 51.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.07
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 10,752,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
서울특별시 성동구 사근동 315 한양마이라움 2층 210호 아파트 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경51242 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.07 · 최저가격 86,016,000원 · 감정가 대비 51.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.