진행유찰 9회
성북구 정릉동 다세대(빌라) 경매
2025타경12651서울북부 경매9계업데이트 2026.10.14 20:27
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현재 상태진행
매각기일2026.11.10
최저가격1억 5,600만 원
감정가 대비80.0%
동일 사건2025타경12651 진행 물건 (총 5건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.10입니다. 최저가격은 156,000,000원, 감정가는 195,000,000원이며 감정가 대비 80.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 9회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 5,111,700원입니다.
매각기일·가격 이력
11회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.11.18 | 195,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.12.16 | 156,000,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.01.27 | 124,800,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.03.10 | 99,840,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.04.14 | 79,872,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.05.19 | 63,897,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.06.23 | 51,117,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.07.28 | 40,893,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.09.01 | 32,714,000원 | 변경 |
| 10차 | 2026.10.13 | 195,000,000원 | 유찰 |
| 11차 | 2026.11.10 | 156,000,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 4.99㎡(1.51평)
- 건물 면적
- 12.85㎡(3.89평)
- 청구 금액
- 178,000,000원
- 입찰보증금
- 5,111,700원
- 배당요구 종기
- 2025/08/19
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역준주거지역지구단위계획구역버스정류장지하철철근콘크리트조
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 이OO | 제9층제906호전부 | 전입 2022.10.07 / 확정 2022.10.07 | 보증 178,000,000원 |
| 주OOO | 전부 | 전입 2022.10.07 / 확정 2022.10.07 / 배당 2025.5.29. | 보증 178,000,000원 |
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년10월7일 | 소유권 | 허OO | |
| 2 | 2022년10월7일 | 약정/금지사항/환매특약 | ||
| 3 | 2024년8월1일 | 임차권설정 | 이OO | 178,000,000원 |
| 4 | 2025년5월30일 | 강제경매 | 주OOOOOOO |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -36.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 176,640,000원 | 88,320,000원 | 98,263,040원 |
| 기준 | 190,771,200원 | 114,462,720원 | 86,406,963원 |
| 공격 | 204,902,400원 | 133,186,560원 | 81,969,766원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (51점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
소재지
서울특별시 성북구 정릉동 148-10 갤럭시더정릉 제9층 제906호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 156,000,000원 · 감정가 대비 80.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.10
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 5,111,700원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
서울특별시 성북구 정릉동 148-10 갤럭시더정릉 제9층 제906호 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경12651 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.10 · 최저가격 156,000,000원 · 감정가 대비 80.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 9회가 반영되어 있습니다.