진행유찰 4회
창녕군 고암면 답 경매
2025타경10246밀양지원 경매3계업데이트 2026.10.21 17:08
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현재 상태진행
매각기일2026.11.16
최저가격620만 원
감정가 대비16.8%
동일 사건2025타경10246 진행 물건 (총 20건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.16입니다. 최저가격은 6,208,000원, 감정가는 36,938,000원이며 감정가 대비 16.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 2,585,700원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.08 | 36,938,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.06 | 25,857,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.09.14 | 12,670,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 803.00㎡(242.91평)
- 청구 금액
- 19,123,418원
- 입찰보증금
- 2,585,700원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치보전관리지역계획관리지역차량접근 불가능
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 고암초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 3186m |
| 창녕여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 5051m |
| 창녕중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 5450m |
| 신창여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 5917m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 8,740,000원 | 4,370,000원 | 12,466,140원 |
| 기준 | 9,439,200원 | 5,663,520원 | 11,879,511원 |
| 공격 | 10,138,400원 | 6,589,960원 | 11,659,962원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (80점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
사건 문서
특이사항
- 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 몰수).
소재지
경상남도 창녕군 고암면 계상리 107
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 6,208,000원 · 감정가 대비 16.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.16
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 2,585,700원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 창녕군 고암면 계상리 107 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경10246 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.16 · 최저가격 6,208,000원 · 감정가 대비 16.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.