진행유찰 4회
창녕군 고암면 대지 경매
2025타경10246밀양지원 경매3계업데이트 2026.10.21 17:08
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현재 상태진행
매각기일2026.11.16
최저가격428만 원
감정가 대비16.8%
동일 사건2025타경10246 진행 물건 (총 20건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.16입니다. 최저가격은 4,283,000원, 감정가는 25,480,000원이며 감정가 대비 16.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 1,783,600원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.08 | 25,480,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.06 | 17,836,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.09.14 | 8,740,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 245.00㎡(74.11평)
- 청구 금액
- 19,123,418원
- 입찰보증금
- 1,783,600원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치보전관리지역계획관리지역차량접근 불가능
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 경산남천리버뷰 우방아이유쉘
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2019-10-23
- 승강기
- 승용 0대
- 건축면적
- 1162.8792㎡
- 연면적
- 17387.3154㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 993,600원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 11,055,787,200원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 185,334,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 경산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 711m |
| 문명중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 755m |
| 삼성현중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 892m |
| 경산제일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 경산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 장산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 사동중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 용성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 70,196,000,000원 | 35,098,000,000원 | 35,878,156,000원 |
| 기준 | 75,811,680,000원 | 45,487,008,000원 | 31,166,600,480원 |
| 공격 | 81,427,360,000원 | 52,927,784,000원 | 29,403,276,960원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (28점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
소재지
경상남도 창녕군 고암면 계상리 164
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 4,283,000원 · 감정가 대비 16.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.16
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,783,600원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 창녕군 고암면 계상리 164 대지 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경10246 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.16 · 최저가격 4,283,000원 · 감정가 대비 16.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.