변경유찰 5회
서초구 강남대로97길 다세대(빌라) 경매
2021타경105850서울중앙지방법원 경매11계업데이트 2026.09.22 13:51
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현재 상태변경
매각기일2026.06.18
최저가격42억 2,281만 원
감정가 대비32.8%
동일 사건2021타경105850 진행 물건 (총 26건)
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핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.06.18입니다. 최저가격은 4,222,812,000원, 감정가는 12,887,000,000원이며 감정가 대비 32.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 422,281,200원입니다.
매각기일·가격 이력
10회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2022.10.06 | 10,833,040,000원 | 변경 |
| 2차 | 2023.05.18 | 10,833,040,000원 | 변경 |
| 3차 | 2024.10.10 | 12,887,000,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2024.11.07 | 10,309,600,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2024.12.12 | 8,247,680,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2025.01.23 | 6,598,144,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2025.02.27 | 5,278,515,000원 | 변경 |
| 8차 | 2026.03.05 | 5,278,515,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.04.09 | 4,222,812,000원 | 매각 |
| 10차 | 2026.06.18 | 4,222,812,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 699.52㎡(211.60평)
- 건물 면적
- 588.82㎡(178.12평)
- 청구 금액
- 3,600,000,000원
- 입찰보증금
- 422,281,200원
- 배당요구 종기
- 2021/09/24
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
대상물건은 서울특별시 서초구 잠원동 소재 "3호선-잠원역" 동측 인근에 위치도시지역제2종일반주거지역지하철노선버스정류장철근콘크리트구조도시가스
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| (○○○ | 3층304호 | 전입 미상 / 미상 / |
사건 문서
특이사항
- [2024.09.25]승계인 유OOO OOOOO 엘씨하우징 유치권포기각서 제출
- [2024.02.02]이해관계인 소송대리인 이OO 유치권신고서 제출
- [2024.01.29]이해관계인 소송대리인 이OO 유치권신고서 제출
- [2022.12.13]승계인 유OOO OOOOO 드림하우스종합건설 유치권포기각서 제출
- [2022.09.28]이해관계인 소송대리인 이OO 유치권신고서 제출
- [2021.08.26]점유자 (주)OOOOO 유치권에 의한 권리신고서 제출1. 일괄매각 2. 재매각: 매수보증금은 최저매각가격의 20%임 3. ① 집행관의 현황조사보고서에 의하면, 건물 전체가 빈공실이고, 호실표시가 없음.
- 1층 공동출입문입구에는 유치권행사 현수 막 설치되어 있고, 공사관련업체[(주)엘씨하우징, 하나바스, 로뎀건축, 드림종합건설]가 공사대금 못 받아 유치권행사중으로 (주) 엘씨하우징이 전부점유하고 있다고 보고되었으나, 25. 7. 22. 현황재조사보고서에 의하면 점유자를 만나지 못하였고, 유치권을 행사하는 외관은 보이지 않…
- 2024. 9. 25.자로 주식회사 엘씨하우징 명의의 공사대금 확인 및 유치권 등 포기각서를 유한회사 칸에셋대부에서 제출하였음.-유치권신고인 주식회사 드림하우스종합건설은 공사대금 1,300,000,000원에 대하여 2022. 9. 28.자로 유치권 신고하였으나 그 성립여부는 불명.
- 2022. 12. 13.자에 채권자 유한회사 칸에셋대부가 제출한 경매진행에 관한 의견서 첨부자료로 시공사 주식회사 현성토건(현: 주식회사 드림하우스종합건설) 명의의 유치권 및 시공권 포기각서가 있음.
- 유치권신고인 윤OO(한신기업)은 공사대금 54,030,000원에 대하여 2024. 1. 29.자로 유치권 신고하였으나 그 성립여부는 불 명.
- 유치권신고인 김OO(대경도장)은 공사대금 26,400,000원에 대하여 2024. 2. 2.자로 유치권 신고하였으나 그 성립여부는 불명.
- 유치권신고인 주식회사 형우산업은 공사대금 13,530,000원에 대하여 2024. 2. 2.자로 유치권 신고하였으나 그 성립여부는 불 명.
소재지
서울특별시 서초구 강남대로97길 49-20, 3층304호구) 서울특별시 서초구 잠원동 24-20
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 4,222,812,000원 · 감정가 대비 32.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.06.18
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 422,281,200원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
서울특별시 서초구 강남대로97길 49-20, 3층304호구) 서울특별시 서초구 잠원동 24-20 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2021타경105850 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.06.18 · 최저가격 4,222,812,000원 · 감정가 대비 32.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.