변경유찰 3회
동두천시 광암동 전 경매
2025타경3473의정부지방법원 경매1계업데이트 2026.08.06 00:10
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현재 상태변경
매각기일2026.08.05
최저가격4억 213만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경3473 진행 물건 (총 4건)
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핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.08.05입니다. 최저가격은 402,131,000원, 감정가는 1,172,394,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 57,447,300원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.22 | 1,172,394,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.27 | 820,676,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.01 | 574,473,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.05 | 402,131,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 3,435.00㎡(1,039.09평)
- 청구 금액
- 829,992,073원
- 입찰보증금
- 57,447,300원
- 배당요구 종기
- 2025/10/27
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제1종일반주거지역노선버스 정류장
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년5월10일 | 소유권 | (○○○ | |
| 2 | 2022년5월10일 | 근저당권 | 케○○○ | 957,600,000원 |
| 3 | 2022년5월10일 | 지상권 | 덕○○○ | |
| 4 | 2025년8월7일 | 임의경매 | 덕○○○ | |
| 5 | 2026년2월6일 | 압류 | 동○○○ |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 탑동초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1374m |
| 동두천여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2784m |
| 동두천중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2820m |
| 한빛누리중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3080m |
| 생연중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 송내중앙중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 신흥중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 820,676,000원 | 410,338,000원 | 427,365,436원 |
| 기준 | 886,330,080원 | 531,798,048원 | 372,281,662원 |
| 공격 | 951,984,159원 | 618,789,703원 | 351,666,281원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (62점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각 목록1.2. 지목은 '전'이나 농지취득자격증명원 불필요 목록2. 지적도상 맹지이나 인접토지로 접근가능함
소재지
경기도 동두천시 광암동 207-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 402,131,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.05
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 57,447,300원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 동두천시 광암동 207-1 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경3473 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.08.05 · 최저가격 402,131,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.