진행유찰 3회
중구 을지로6가 창고 경매
2025타경102688서울중앙지방법원 경매10계업데이트 2026.07.23 09:30
1 / 57실제 물건사진 57장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태진행
매각기일2026.08.26
최저가격3억 9,327만 원
감정가 대비51.2%
동일 사건2025타경102688 진행 물건 (총 19건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
- 이 물건 보기 →[물건 1]숙박시설매각최저가 844,042,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]상가매각최저가 627,062,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]상가매각최저가 867,938,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 1,055,053,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 1,055,053,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 783,827,200원
- 이 물건 보기 →[물건 2]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 783,827,200원
- 이 물건 보기 →[물건 2]건물낙찰최저가 627,062,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]건물허가최저가 627,062,000원
- 이 물건 보기 →[물건 3]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 393,274,000원
- 이 물건 보기 →[물건 3]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 393,274,000원
- 이 물건 보기 →[물건 3]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 393,274,000원
- 이 물건 보기 →[물건 3]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 393,274,000원
- 이 물건 보기 →[물건 3]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 393,274,000원
- 이 물건 보기 →[물건 4]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 1,084,923,000원
- 이 물건 보기 →[물건 4]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 1,084,923,000원
- 이 물건 보기 →[물건 4]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 1,084,923,000원
- 이 물건 보기 →[물건 4]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 1,084,923,000원
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.26입니다. 최저가격은 393,274,000원, 감정가는 768,112,040원이며 감정가 대비 51.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 49,159,200원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.13 | 768,112,040원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.17 | 614,490,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.22 | 491,592,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.26 | 393,274,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 45.15㎡(13.66평)
- 건물 면적
- 58.54㎡(17.71평)
- 청구 금액
- 360,000,000원
- 입찰보증금
- 49,159,200원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치일반상업지역지구단위계획구역버스정류장기와지붕
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 고○○○ | 전입 / - / |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 단독주택
- 승강기
- 승용 0대
- 연면적
- 56.2㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 9,354,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 587,431,200원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 서울충무초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 543m |
| 한양중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 596m |
| 대경중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 장원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 장충중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 금호중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 성심여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 경복고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 768,112,040원 | 384,056,020원 | 400,505,252원 |
| 기준 | 829,561,003원 | 497,736,601원 | 348,949,573원 |
| 공격 | 891,009,966원 | 579,156,477원 | 329,654,598원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 제시외 건물 포함 - 본 건물은 공부상 을지로6가 50-2번지, 59번지 양지상 소재로 되어 있으나 현황은 59번지는 없고, "50-2, 59-2, 59-3" 3필 지상에 소재하는 것으로 보임(감정평가서 참조) - 59-1 지상에 타인 소유 건물 소재함
소재지
서울특별시 중구 을지로6가 50-2
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 393,274,000원 · 감정가 대비 51.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.26
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 49,159,200원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
서울특별시 중구 을지로6가 50-2 창고 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경102688 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.26 · 최저가격 393,274,000원 · 감정가 대비 51.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.