매각유찰 2회
중구 광희동1가 상가 경매
매각 종료 · 2026.09.30 매각기일에 낙찰가 7억 3,501만 원(감정가 대비 94%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경102688서울중앙 경매10계업데이트 2026.10.01 00:10
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.09.30
낙찰가7억 3,501만 원
감정가 대비94%
동일 사건2025타경102688 진행 물건 (총 19건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]상가매각최저가 867,938,000원
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.09.30입니다. 최저가격은 627,062,000원, 감정가는 783,827,200원이며 감정가 대비 80.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 62,706,200원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.13 | 783,827,200원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.17 | 627,062,000원 | 매각 |
| 3차 | 2026.08.26 | 783,827,200원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.09.30 | 627,062,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 43.00㎡(13.01평)
- 건물 면적
- 56.20㎡(17.00평)
- 청구 금액
- 360,000,000원
- 입찰보증금
- 62,706,200원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치일반상업지역지구단위계획구역버스정류장기와지붕
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 강OO | 전입 2024.02.27 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 서울충무초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 532m |
| 한양중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 597m |
| 대경중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 장원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 장충중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 금호중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 성심여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 경복고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 768,112,040원 | 384,056,020원 | 400,505,252원 |
| 기준 | 829,561,003원 | 497,736,601원 | 348,949,573원 |
| 공격 | 891,009,966원 | 579,156,477원 | 329,654,598원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 일괄매각
소재지
서울특별시 중구 광희동1가 287
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 627,062,000원 · 감정가 대비 80.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.30
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 62,706,200원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
서울특별시 중구 광희동1가 287 상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경102688 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.09.30 · 최저가격 627,062,000원 · 감정가 대비 80.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.