매각유찰 2회
천안시 서북구 상가 경매
매각 종료 · 2026.07.27 매각기일에 낙찰가 2억 4,250만 원(감정가 대비 53%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경12930천안지원 경매4계업데이트 2026.10.21 16:49
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.07.27
낙찰가2억 4,250만 원
감정가 대비53%
동일 사건2025타경12930 진행 물건 (총 12건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]다세대(빌라)진행최저가 176,000,000원
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- 이 물건 보기 →[물건 1]근린생활시설신건최저가 460,169,600원
핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.07.27입니다. 최저가격은 225,483,000원, 감정가는 460,169,600원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 22,548,300원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.18 | 460,169,600원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.22 | 322,119,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.27 | 225,483,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 308.00㎡(93.17평)
- 건물 면적
- 90.32㎡(27.32평)
- 청구 금액
- 41,914,520원
- 입찰보증금
- 22,548,300원
- 배당요구 종기
- 2026/03/23
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역준주거지역버스승강장
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 양대초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1637m |
| 입장중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2620m |
| 천안월봉고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 천안두정고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 천안오성고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 천안불당고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 천안신당고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 천안여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 322,119,000원 | 161,059,500원 | 172,602,809원 |
| 기준 | 347,888,520원 | 208,733,112원 | 150,982,181원 |
| 공격 | 373,658,040원 | 242,877,726원 | 142,890,552원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (32점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 1. 일괄매각.
- 2. 제시외 건물 매각에 포함(감정평가서상 ㉠).
- 3. 목록5,6: 공부상 '대'이나 현황은 '도로'로 이용중임.
소재지
충청남도 천안시 서북구 입장면 하장리 189
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 225,483,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.07.27
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 22,548,300원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청남도 천안시 서북구 입장면 하장리 189 상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경12930 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.07.27 · 최저가격 225,483,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.