진행유찰 4회
거제시 사등면 전 경매
2025타경21875통영지원 경매5계업데이트 2026.10.22 07:47
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현재 상태진행
매각기일2026.11.09
최저가격1억 4,992만 원
감정가 대비24.0%
동일 사건2025타경21875 진행 물건 (총 8건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.09입니다. 최저가격은 149,924,000원, 감정가는 624,421,000원이며 감정가 대비 24.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 30,596,700원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.20 | 624,421,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.01 | 437,095,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.10 | 305,967,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.09.14 | 214,177,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 3,640.00㎡(1,101.10평)
- 청구 금액
- 603,478,392원
- 입찰보증금
- 30,596,700원
- 배당요구 종기
- 2025/11/06
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치자연환경보전지역생산관리지역
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2004년8월10일 | 소유권 | 이○○ | |
| 2 | 2023년8월23일 | 근저당권 | 대○○○ | 720,000,000원 |
| 3 | 2023년8월23일 | 지상권 | 대○○○ | |
| 4 | 2023년8월23일 | 가등기 | 바○○○ | |
| 5 | 2025년8월27일 | 임의경매 | 대○○○ |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 오량초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 915m |
| 성포중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4869m |
| 거제상문고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 거제옥포고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 거제중앙고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 연초고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 거제제일고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 거제고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 624,421,000원 | 312,210,500원 | 327,079,131원 |
| 기준 | 674,374,680원 | 404,624,808원 | 285,167,993원 |
| 공격 | 724,328,360원 | 470,813,434원 | 269,482,537원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 농지취득자격증명 제출필요(미제출시 보증금 미반환).
- [목록1,2,3] 지적도상 도로(365-3도)에 접하나, 감정평가 기준시점 도로 미개설상태이며, [목록2,3] 인접 토지를 경유하여 접근 가능함.
소재지
경상남도 거제시 사등면 창호리 368-3
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 149,924,000원 · 감정가 대비 24.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.09
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 30,596,700원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 거제시 사등면 창호리 368-3 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경21875 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.09 · 최저가격 149,924,000원 · 감정가 대비 24.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.