매각유찰 5회
의정부시 배꽃길 근린상가 경매
매각 종료 · 2026.10.06 매각기일에 낙찰가 8,100만 원(감정가 대비 19%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2024타경7164의정부 경매2계업데이트 2026.10.09 00:27
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.06
낙찰가8,100만 원
감정가 대비19%
동일 사건2024타경7164 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.06입니다. 최저가격은 73,380,000원, 감정가는 436,600,000원이며 감정가 대비 16.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 10,482,800원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.09.02 | 436,600,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.10.14 | 305,620,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.11.18 | 213,934,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.12.23 | 149,754,000원 | 변경 |
| 5차 | 2026.04.07 | 149,754,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.05.19 | 104,828,000원 | 변경 |
| 7차 | 2026.09.01 | 104,828,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.10.06 | 73,380,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 16.23㎡(4.91평)
- 건물 면적
- 58.52㎡(17.70평)
- 청구 금액
- 309,855,424원
- 입찰보증금
- 10,482,800원
- 배당요구 종기
- 2025/03/03
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치준주거지역보전산지노선버스 정류장
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 현OO | 목적물전부 | 차임 500,000원 |
등기 현황
9건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년11월15일 | 소유권 | 이OO | |
| 2 | 2022년11월15일 | 근저당권 | (OOOOOO | 356,400,000원 |
| 3 | 2024년8월16일 | 가압류 | 경OOOOOOO | 17,480,000원 |
| 4 | 2024년10월10일 | 가압류 | 농OOOOOOO | 8,993,519원 |
| 5 | 2024년11월1일 | 압류 | 국 | |
| 6 | 2024년12월17일 | 임의경매 | (OOOOOOO | |
| 7 | 2024년12월24일 | 압류 | 국OOOOOOO | |
| 8 | 2025년2월5일 | 가압류 | 신OOOOO | 11,935,626원 |
| 9 | 2025년2월13일 | 압류 | 노OO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 의정부 더리브 센텀스퀘어Ⅰ 지식산업센터
- 주용도
- 공장
- 사용승인일
- 2022-08-18
- 승강기
- 승용 5대
- 대지면적
- 6086.0㎡
- 건축면적
- 3622.15㎡
- 연면적
- 42390.09㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 2,099,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 12,774,514,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 훈민초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1015m |
| 훈민중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1375m |
| 송양중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1396m |
| 민락중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2196m |
| 다온중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 천보중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 금오중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 효자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -76.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 104,828,000원 | 52,414,000원 | 61,567,108원 |
| 기준 | 113,214,240원 | 67,928,544원 | 54,531,052원 |
| 공격 | 121,600,479원 | 79,040,311원 | 51,897,773원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (51점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 9건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 2건 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 76.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 4회입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 1. 지식산업센터로 입주조건은 별도 확인 요
소재지
경기도 의정부시 배꽃길 105, 1층102호 (민락동,의정부더리브센텀스퀘어1 지식산업센터1동)구) 경기도 의정부시 민락동 927-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 73,380,000원 · 감정가 대비 16.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.06
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 10,482,800원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 9건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 의정부시 배꽃길 105, 1층102호 (민락동,의정부더리브센텀스퀘어1 지식산업센터1동)구) 경기도 의정부시 민락동 927-1 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경7164 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.06 · 최저가격 73,380,000원 · 감정가 대비 16.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.