매각유찰 4회
부천시 오정구 다세대(빌라) 경매
매각 종료 · 2026.10.15 매각기일에 낙찰가 1억 2,712만 원(감정가 대비 66%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경34197부천지원 경매7계업데이트 2026.10.16 09:08
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.15
낙찰가1억 2,712만 원
감정가 대비66%
동일 사건2025타경34197 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.15입니다. 최저가격은 94,080,000원, 감정가는 192,000,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 9,408,000원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.14 | 192,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.21 | 134,400,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.23 | 94,080,000원 | 변경 |
| 4차 | 2026.07.28 | 192,000,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.09.01 | 134,400,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.10.15 | 94,080,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 22.20㎡(6.72평)
- 건물 면적
- 35.11㎡(10.62평)
- 청구 금액
- 242,114,681원
- 입찰보증금
- 9,408,000원
- 배당요구 종기
- 2025/11/07
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제2종일반주거지역버스정류장차량출입 용이철근콘크리트구조평스라브지붕
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 송OO | 203호전부 | 전입 2022. 5. 19. / 확정 2022. 4. 22. | 보증 220,000,000원 |
등기 현황
7건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년6월10일 | 소유권 | 주OO | |
| 2 | 2022년12월6일 | 가압류 | 서OOOOOOO | 10,000,000원 |
| 3 | 2023년10월19일 | 압류 | 부OO | |
| 4 | 2023년11월23일 | 압류 | 국OOOOOOO | |
| 5 | 2024년6월4일 | 임차권설정 | 송OO | 220,000,000원 |
| 6 | 2024년6월27일 | 압류 | 관OO | |
| 7 | 2025년8월12일 | 강제경매 | 한OOOOOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 플로채
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2015-06-29
- 승강기
- 승용 1대
- 건축면적
- 201.6㎡
- 연면적
- 654.85㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 2,294,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 1,749,633,800원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 128,847,839원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 부천삼정초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 301m |
| 내동중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 159m |
| 중원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1282m |
| 부천부흥중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 상도중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 부명중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 부천중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 계남중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 192,000,000원 | 96,000,000원 | 106,112,000원 |
| 기준 | 207,360,000원 | 124,416,000원 | 93,224,960원 |
| 공격 | 222,719,999원 | 144,767,999원 | 88,401,919원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (30점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 공동주택(도시형생활주택단지형다세대 주택)으로 이용중임
소재지
경기도 부천시 오정구 내동 18-5 플로채 102동 2층203호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 94,080,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.15
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 9,408,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 7건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 부천시 오정구 내동 18-5 플로채 102동 2층203호 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경34197 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.15 · 최저가격 94,080,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.