진행유찰 3회
음성군 맹동면 근린상가 경매
2025타경30832충주지원 경매1계업데이트 2026.07.28 21:50
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현재 상태진행
매각기일2026.09.07
최저가격4억 1,523만 원
감정가 대비51.2%
동일 사건2025타경30832 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.07입니다. 최저가격은 415,232,000원, 감정가는 811,000,000원이며 감정가 대비 51.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 51,904,000원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.18 | 811,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.22 | 648,800,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.27 | 519,040,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.09.07 | 415,232,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 51.90㎡(15.70평)
- 건물 면적
- 102.40㎡(30.98평)
- 청구 금액
- 237,400,000원
- 입찰보증금
- 51,904,000원
- 배당요구 종기
- 2026/01/19
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
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감정평가 핵심 사실
위치도시지역준공업지역제1종지구단위계획구역버스정류장간선도로철근콘크리트구조스라브지붕
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 동성초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1017m |
| 맹동초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 동성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1055m |
| 서전중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2049m |
| 동성고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 1043m |
| 서전고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 2527m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -48.8% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 415,232,000원 | 207,616,000원 | 220,183,552원 |
| 기준 | 448,450,560원 | 269,070,336원 | 192,313,180원 |
| 공격 | 481,669,119원 | 313,084,927원 | 181,882,552원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (50점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 48.8%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
소재지
충청북도 음성군 맹동면 두성리 1429 충북혁신영무인더스 1층124호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 415,232,000원 · 감정가 대비 51.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.07
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 51,904,000원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청북도 음성군 맹동면 두성리 1429 충북혁신영무인더스 1층124호 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경30832 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.07 · 최저가격 415,232,000원 · 감정가 대비 51.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.