진행유찰 7회
충주시 앙성면 임야 경매
2024타경1404충주지원 경매2계업데이트 2026.09.15 20:06
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현재 상태진행
매각기일2026.10.26
최저가격1억 6,957만 원
감정가 대비21.0%
동일 사건2024타경1404 진행 물건 (총 7건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.26입니다. 최저가격은 169,578,000원, 감정가는 808,611,000원이며 감정가 대비 21.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 33,120,700원입니다.
매각기일·가격 이력
10회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.04.14 | 808,611,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.05.19 | 646,889,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.06.23 | 517,511,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.07.28 | 414,009,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2025.09.01 | 331,207,000원 | 변경 |
| 6차 | 2026.03.16 | 331,207,000원 | 변경 |
| 7차 | 2026.07.06 | 331,207,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.08.10 | 264,966,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.09.14 | 211,973,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.10.26 | 169,578,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 6,946.00㎡(2,101.17평)
- 청구 금액
- 444,482,500원
- 입찰보증금
- 33,120,700원
- 배당요구 종기
- 2024/07/29
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치보전관리지역계획관리지역보전산지
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 31,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 50,747,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 앙성초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1689m |
| 앙성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2528m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -67.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 264,966,000원 | 132,483,000원 | 143,397,626원 |
| 기준 | 286,163,280원 | 171,697,968원 | 125,613,108원 |
| 공격 | 307,360,560원 | 199,784,364원 | 118,957,162원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (50점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 67.2%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 5회입니다.
사건 문서
특이사항
- [2025.08.27]채권자 문OOOOOO 기일연기신청 제출
- [2026.03.09]채권자 문OOOOOO 경매기일연기신청 제출- 일괄매각.
- 공유자 우선매수권 없음 - 본건 지상 수목, 석축 및 옹벽 매각포함 - 목록 1,2 건축신고를 득한 토지이나 착공전의 상태로 건축신고 관련사항 별지 사실조회회신 참조 - 목록 1~5 산지복구의무(적지복구)에 의거 지상에 소나무 등 수목이 식재되어 있는 상태로 산지전용 관련사항 별지 사실조회 회신 참조 - 목록 4 지상…
소재지
충청북도 충주시 앙성면 사미리 산20-2
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 169,578,000원 · 감정가 대비 21.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.26
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 33,120,700원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청북도 충주시 앙성면 사미리 산20-2 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경1404 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.26 · 최저가격 169,578,000원 · 감정가 대비 21.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다.