진행유찰 9회
영주시 휴천동 전 경매
2024타경102168안동지원 경매2계업데이트 2026.10.13 08:27
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현재 상태진행
매각기일2026.11.09
최저가격1,571만 원
감정가 대비4.0%
동일 사건2024타경102168 진행 물건 (총 2건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.09입니다. 최저가격은 15,714,000원, 감정가는 389,394,500원이며 감정가 대비 4.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 9회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 6,544,500원입니다.
매각기일·가격 이력
11회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.08.04 | 389,394,500원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.09.08 | 272,576,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.11.03 | 190,803,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.12.08 | 133,562,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.01.05 | 93,493,000원 | 매각 |
| 7차 | 2026.05.11 | 93,493,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.07.06 | 65,445,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.08.03 | 45,812,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.09.07 | 32,068,000원 | 유찰 |
| 11차 | 2026.10.12 | 22,448,000원 | 유찰 |
| 12차 | 2026.11.09 | 15,714,000원 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 4,565.00㎡(1,380.91평)
- 청구 금액
- 452,863,304원
- 입찰보증금
- 6,544,500원
- 배당요구 종기
- 2024/09/23
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역차량 접근이 가능
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년12월30일 | 소유권 | (OOOOOOOOOOO | |
| 2 | 2022년11월23일 | 근저당권 | 청OOOOOO | 530,000,000원 |
| 3 | 2022년11월23일 | 지상권 | 청OOOOOO | |
| 4 | 2023년11월15일 | 압류 | 영OO | |
| 5 | 2024년7월3일 | 임의경매 | 청OOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 문수초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2563m |
| 영주동부초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 봉현초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 이산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 장수초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 평은초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 옥대초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 풍기북부초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -88.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 45,812,000원 | 22,906,000원 | 31,409,931원 |
| 기준 | 49,476,960원 | 29,686,176원 | 28,335,030원 |
| 공격 | 53,141,920원 | 34,542,248원 | 27,184,233원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (81점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 13건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 88.2%입니다.
사건 문서
특이사항
- [2026.01.05]신청인 박OO 매각결정기일연기신청서 제출재매각임, 매수신청보증금 최저매각가격의 20%.
- 현황 : 일부 묵전, 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수신청보증금 미반환).
- 지적도상 맹지.
- 조경수 등 수목 포함 가격임.
소재지
경상북도 영주시 휴천동 910
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 15,714,000원 · 감정가 대비 4.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.09
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 6,544,500원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상북도 영주시 휴천동 910 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경102168 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.09 · 최저가격 15,714,000원 · 감정가 대비 4.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 9회가 반영되어 있습니다.