진행유찰 5회
당진시 송악읍 전 경매
2025타경51330서산지원 경매1계업데이트 2026.10.01 16:47
1 / 56실제 물건사진 56장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태진행
매각기일2026.11.03
최저가격1억 8,535만 원
감정가 대비24.0%
동일 사건2025타경51330 진행 물건 (총 14건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
- 이 물건 보기 →[물건 1]노유자시설진행최저가 121,634,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 190,054,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 378,275,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]노유자시설유찰 5회최저가 190,054,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전유찰 1회최저가 771,991,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물변경최저가 152,043,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물변경최저가 152,043,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물변경최저가 152,043,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물변경최저가 152,043,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물변경최저가 152,043,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물변경최저가 152,043,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물변경최저가 152,043,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물변경최저가 152,043,000원
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.03입니다. 최저가격은 185,354,000원, 감정가는 771,991,000원이며 감정가 대비 24.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 54,039,300원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.02.24 | 538,245,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.31 | 376,771,000원 | 변경 |
| 3차 | 2026.06.16 | 771,991,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.21 | 540,393,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.08.25 | 378,275,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.09.29 | 264,792,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.11.03 | 185,354,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 3,987.00㎡(1,206.07평)
- 청구 금액
- 460,010,552원
- 입찰보증금
- 54,039,300원
- 배당요구 종기
- 2025/08/08
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역버스정류장
등기 현황
3건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년8월27일 | 소유권 | 송OO | |
| 2 | 2020년8월19일 | 근저당권 | 당OOOOOOOO | 540,000,000원 |
| 3 | 2025년5월13일 | 임의경매 | 당OOOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 상록초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 904m |
| 송악중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 6776m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 378,275,000원 | 189,137,500원 | 201,298,524원 |
| 기준 | 408,537,000원 | 245,122,200원 | 175,908,707원 |
| 공격 | 438,798,999원 | 285,219,349원 | 166,406,438원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (28점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
사건 문서
특이사항
- 농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 매수보증금 미반환) - 지상 소재 제시외 건물 및 수목(감정평가서 상 ㉠, ㉡, ㉢)은 매각에서 제외함 - 제시외 건물 (감정평가서 상 ㉠, ㉡ )에 대한 법정지상권 성립여부 불분명 - 제시외 관정(감정평가서 상 ㉣)은 매각에 포함 - 북동쪽 일부가 현황 "도로" 로 이용중 - 북동쪽…
소재지
충청남도 당진시 송악읍 부곡리 362-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 185,354,000원 · 감정가 대비 24.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.03
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 54,039,300원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청남도 당진시 송악읍 부곡리 362-1 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경51330 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.03 · 최저가격 185,354,000원 · 감정가 대비 24.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.