진행유찰 7회
은평구 녹번동 노유자시설 경매
2025타경51330서울서부 경매7계업데이트 2026.10.08 17:07
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현재 상태진행
매각기일2026.11.10
최저가격1억 2,163만 원
감정가 대비21.0%
동일 사건2025타경51330 진행 물건 (총 14건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.10입니다. 최저가격은 121,634,000원, 감정가는 580,000,000원이며 감정가 대비 21.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 15,204,300원입니다.
매각기일·가격 이력
9회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.11.18 | 580,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.12.23 | 464,000,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.02.03 | 371,200,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.03.10 | 296,960,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.04.14 | 237,568,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.05.19 | 190,054,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.06.23 | 152,043,000원 | 변경 |
| 8차 | 2026.10.06 | 152,043,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.11.10 | 121,634,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 12.26㎡(3.71평)
- 건물 면적
- 34.40㎡(10.41평)
- 청구 금액
- 124,840,899원
- 입찰보증금
- 15,204,300원
- 배당요구 종기
- 2025/06/30
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제2종일반주거지역주차장지하철노선버스정류장철근콘크리트조
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2017년4월18일 | 소유권 | 조OO | |
| 2 | 2014년9월4일 | 근저당권 | 동OOOOOOOO | 204,000,000원 |
| 3 | 2024년9월9일 | 근저당권 | (OOOOOOOOOO | 180,000,000원 |
| 4 | 2024년9월9일 | 전세권 | (OOOOOOOOOO | 12,000,000원 |
| 5 | 2025년4월18일 | 임의경매 | (OOOOOOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 상록초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 904m |
| 송악중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 6776m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 378,275,000원 | 189,137,500원 | 201,298,524원 |
| 기준 | 408,537,000원 | 245,122,200원 | 175,908,707원 |
| 공격 | 438,798,999원 | 285,219,349원 | 166,406,438원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (28점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
사건 문서
특이사항
- 감정평가서에 의하면 교육연구 및 복지시설 이용중이라 함
소재지
서울특별시 은평구 녹번동 91-7 시니어캐슬 클라시온 4층409호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 121,634,000원 · 감정가 대비 21.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.10
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 15,204,300원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
서울특별시 은평구 녹번동 91-7 시니어캐슬 클라시온 4층409호 노유자시설 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경51330 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.10 · 최저가격 121,634,000원 · 감정가 대비 21.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다.