진행유찰 2회
밀양시 무안면 답 경매
2025타경10560밀양지원 경매1계업데이트 2026.07.28 22:08
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현재 상태진행
매각기일2026.08.31
최저가격1억 430만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경10560 진행 물건 (총 4건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.31입니다. 최저가격은 104,301,000원, 감정가는 212,860,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 21,286,000원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.22 | 212,860,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.27 | 149,002,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.31 | 104,301,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 3,670.00㎡(1,110.18평)
- 청구 금액
- 449,504,039원
- 입찰보증금
- 21,286,000원
- 배당요구 종기
- 2026/01/23
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역농업보호구역
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 8,221,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 1,002,962,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 서울대영초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 403m |
| 대영중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 414m |
| 신길중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 697m |
| 영원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1117m |
| 윤중중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 양화중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 선유중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 당산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -20.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 186,400,000원 | 93,200,000원 | 103,250,399원 |
| 기준 | 201,312,000원 | 120,787,200원 | 90,739,232원 |
| 공격 | 216,224,000원 | 140,545,600원 | 86,056,864원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (18점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 2건 있습니다.
사건 문서
특이사항
- 농지취득자격증명원 제출필요(미제출시 보증금 몰수).
- 북측으로 왕복2차선 도로가 소재하나, 도로보다 대체로 저지이며, 남측으로 세로가 소재하나, 현황 차량 등 통행이 곤란한 상 태임.
소재지
경상남도 밀양시 무안면 연상리 75-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 104,301,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.31
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 21,286,000원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 밀양시 무안면 연상리 75-1 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경10560 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.31 · 최저가격 104,301,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.