진행유찰 6회
수성구 범물동 아파트 경매
2025타경8582대구 경매8계업데이트 2026.10.01 20:27
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현재 상태진행
매각기일2026.10.30
최저가격1,823만 원
감정가 대비11.8%
동일 사건2025타경8582 진행 물건 (총 7건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.30입니다. 최저가격은 18,235,000원, 감정가는 155,000,000원이며 감정가 대비 11.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 5,316,500원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.17 | 155,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.20 | 108,500,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.22 | 75,950,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.27 | 53,165,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.08.26 | 37,215,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.09.30 | 26,050,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.10.30 | 18,235,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 22.11㎡(6.69평)
- 건물 면적
- 59.37㎡(17.96평)
- 청구 금액
- 162,592,943원
- 입찰보증금
- 5,316,500원
- 배당요구 종기
- 2025/09/22
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제3종일반주거지역차량 접근이 가능간선도로철근콘크리트조스라브지붕
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김OO | 전부 | 전입 2019.08.26. / 확정 2019년8월9일(150,000,000원)… | 보증 16,000,000,020,198원 / 차임 915,000,000,020,216원 |
등기 현황
3건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1996년4월19일 | 소유권 | 이OO | |
| 2 | 2023년9월8일 | 임차권설정 | 김OO | 160,000,000원 |
| 3 | 2025년7월9일 | 강제경매 | 주OOOOOOO |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 442,428,500원 | 221,214,250원 | 234,080,963원 |
| 기준 | 477,822,780원 | 286,693,668원 | 204,385,162원 |
| 공격 | 513,217,059원 | 333,591,088원 | 193,271,358원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 대지권목적 1,2 토지의 공부상 지목은 '전'이나 현황은 '대'임
소재지
대구광역시 수성구 범물동 887 범물두성타운 101동 11층1105호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 18,235,000원 · 감정가 대비 11.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.30
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 5,316,500원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
대구광역시 수성구 범물동 887 범물두성타운 101동 11층1105호 아파트 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경8582 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.30 · 최저가격 18,235,000원 · 감정가 대비 11.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.