진행유찰 13회
수성구 동대구로 오피스텔 경매
2024타경10440대구 경매1계업데이트 2026.10.07 01:26
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현재 상태진행
매각기일2026.10.27
최저가격201만 원
감정가 대비1.0%
동일 사건2024타경10440 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.27입니다. 최저가격은 2,015,000원, 감정가는 208,000,000원이며 감정가 대비 1.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 13회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 587,600원입니다.
매각기일·가격 이력
14회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.08.22 | 208,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.09.25 | 145,600,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.10.27 | 101,920,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.11.24 | 71,344,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2025.12.30 | 49,941,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.01.20 | 34,959,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.03.25 | 24,471,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.04.22 | 17,130,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.05.13 | 11,991,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.06.10 | 8,394,000원 | 유찰 |
| 11차 | 2026.07.24 | 5,876,000원 | 유찰 |
| 12차 | 2026.08.21 | 4,113,000원 | 유찰 |
| 13차 | 2026.10.01 | 2,879,000원 | 유찰 |
| 14차 | 2026.10.27 | 2,015,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 8.74㎡(2.64평)
- 건물 면적
- 54.06㎡(16.35평)
- 청구 금액
- 15,828,601원
- 입찰보증금
- 587,600원
- 배당요구 종기
- 2025/01/20
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치중심상업지역차량의 접근이 가능지하철철근콘크리트구조도시가스
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 박OO | 0-1006호 | 전입 2024.01.30 | |
| 우OO | 전유부분전부 | 전입 2021.02.10. / 확정 2021.02.10. | 보증 260,000,000원 |
등기 현황
10건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년3월15일 | 소유권 | 송OO | |
| 2 | 2022년7월11일 | 압류 | 국 | |
| 3 | 2022년10월26일 | 가압류 | (OOOOOOOOOO | 16,886,644원 |
| 4 | 2023년2월8일 | 가압류 | (OOOOOOO | 24,608,965원 |
| 5 | 2023년3월3일 | 임차권설정 | 우OO | 260,000,000원 |
| 6 | 2023년6월2일 | 압류 | 수OO | |
| 7 | 2023년11월24일 | 압류 | 국OOOOOOO | |
| 8 | 2024년3월8일 | 가압류 | 근OOOOO | 53,947,040원 |
| 9 | 2024년6월26일 | 압류 | 국 | |
| 10 | 2024년11월4일 | 강제경매 | 박OO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 브라운스톤 범어
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2017-06-30
- 승강기
- 승용 3대
- 대지면적
- 4991.0㎡
- 건축면적
- 3388.5455㎡
- 연면적
- 79990.6842㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 7,633,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 38,096,303,000원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 541,980,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 대구범어초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 541m |
| 대구중앙중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1078m |
| 대구동중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1120m |
| 덕화중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 경신중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 오성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 범물중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 범일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -97.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 5,876,000원 | 2,938,000원 | 11,002,635원 |
| 기준 | 6,346,080원 | 3,807,648원 | 10,608,238원 |
| 공격 | 6,816,159원 | 4,430,503원 | 10,460,633원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (81점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 10건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 3건 있습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 97.2%입니다.
사건 문서
소재지
대구광역시 수성구 동대구로 354, 10층오-1006호 (범어동,브라운스톤범어)구) 대구광역시 수성구 범어동 175-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 2,015,000원 · 감정가 대비 1.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.27
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 587,600원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 10건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
대구광역시 수성구 동대구로 354, 10층오-1006호 (범어동,브라운스톤범어)구) 대구광역시 수성구 범어동 175-1 오피스텔 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경10440 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.27 · 최저가격 2,015,000원 · 감정가 대비 1.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 13회가 반영되어 있습니다.