유찰유찰 4회
진주시 판문동 전 경매
2025타경31478진주지원 경매2계업데이트 2026.10.20 22:47
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현재 상태유찰
매각기일2026.10.12
최저가격4,640만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경31478 진행 물건 (총 4건)
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핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.10.12입니다. 최저가격은 46,401,000원, 감정가는 135,280,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 9,469,600원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.08 | 135,280,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.20 | 94,696,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.31 | 66,287,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 304.00㎡(91.96평)
- 청구 금액
- 7,836,988원
- 입찰보증금
- 9,469,600원
- 배당요구 종기
- 2026/02/24
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치자연녹지지역차량접근이 가능
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 20,100원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 9,065,100원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 죽산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2759m |
| 김제중앙중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 8253m |
| 김제중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 덕암중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 금성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 한들중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 14,522,000원 | 7,261,000원 | 15,420,742원 |
| 기준 | 15,683,760원 | 9,410,256원 | 14,446,025원 |
| 공격 | 16,845,520원 | 10,949,588원 | 14,081,232원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (50점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 2건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 공유자우선매수신고는 1회에 한하여 허용.
- 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수).
소재지
경상남도 진주시 판문동 28
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 46,401,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.12
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 9,469,600원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 진주시 판문동 28 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경31478 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.10.12 · 최저가격 46,401,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.