진행유찰 2회
김제시 죽산면 대지 경매
2025타경31478전주지방법원 경매6계업데이트 2026.07.28 21:52
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현재 상태진행
매각기일2026.09.14
최저가격1,016만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경31478 진행 물건 (총 4건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.14입니다. 최저가격은 10,165,000원, 감정가는 20,746,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 1,452,200원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.08 | 20,746,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.27 | 14,522,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.09.14 | 10,165,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 451.00㎡(136.43평)
- 청구 금액
- 4,400,000원
- 입찰보증금
- 1,452,200원
- 배당요구 종기
- 2025/10/20
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역차량접근이 가능버스승강장
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 이○○ | 본건 지상 주택 | 전입 2025. 5. 7. / - / |
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 20,100원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 9,065,100원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 죽산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2243m |
| 김제중앙중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4916m |
| 김제중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 5798m |
| 한들중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 5865m |
| 덕암중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 금성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 7,116,000원 | 3,558,000원 | 11,636,276원 |
| 기준 | 7,685,280원 | 4,611,168원 | 11,158,650원 |
| 공격 | 8,254,559원 | 5,365,463원 | 10,979,896원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (98점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 2건 있습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 지상에 제시외 건물(감정평가서상 ㉠~㉦, 콘테이너 1동)이 소재하며 매각에서 제외 2. 지상 소재 건물로 인하여 토지 소유권 행사가 제한 받는 경우 토지의 가격은 14,522,200원 (감정평가서 참조)
소재지
전북특별자치도 김제시 죽산면 홍산리 89-3
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 10,165,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.14
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,452,200원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전북특별자치도 김제시 죽산면 홍산리 89-3 대지 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경31478 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.14 · 최저가격 10,165,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.