유찰유찰 11회
구미시 수출대로14길 오피스텔 경매
2024타경18238김천지원 경매5계업데이트 2026.10.21 00:47
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현재 상태유찰
매각기일2026.07.24
최저가격225만 원
감정가 대비2.8%
동일 사건2024타경18238 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.07.24입니다. 최저가격은 2,258,000원, 감정가는 80,000,000원이며 감정가 대비 2.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 11회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 225,800원입니다.
매각기일·가격 이력
11회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.09.19 | 80,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.10.17 | 56,000,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.11.21 | 39,200,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.12.19 | 27,440,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.01.23 | 19,208,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.02.20 | 13,445,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.03.20 | 9,411,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.04.17 | 6,587,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.05.22 | 4,610,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.06.19 | 3,227,000원 | 유찰 |
| 11차 | 2026.07.24 | 2,258,000원 | 유찰 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 7.90㎡(2.39평)
- 건물 면적
- 22.76㎡(6.88평)
- 청구 금액
- 85,000,000원
- 입찰보증금
- 225,800원
- 배당요구 종기
- 2025/02/25
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치준공업지역버스정류장철근콘크리트구조도시가스
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 이○○ | 1912호 | 전입 2022.02.28 / 2024.02.28… | 보증 85,000,000원 |
등기 현황
6건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년2월28일 | 소유권 | 신○○ | |
| 2 | 2024년2월13일 | 가압류 | 북○○○ | 1,125,747,148원 |
| 3 | 2024년4월12일 | 가압류 | 경○○○ | 21,626,681원 |
| 4 | 2024년5월1일 | 임차권설정 | 이○○ | 85,000,000원 |
| 5 | 2024년5월22일 | 가압류 | (○○○ | 500,000,000원 |
| 6 | 2024년11월26일 | 강제경매 | 이○○ |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 업무시설
- 사용승인일
- 2019-10-21
- 승강기
- 승용 3대
- 대지면적
- 3288.5㎡
- 건축면적
- 2502.67㎡
- 연면적
- 19310.82㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 698,300원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 2,296,359,550원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 인동초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1660m |
| 진평중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2132m |
| 인동중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2282m |
| 천생중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -97.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 2,258,000원 | 1,129,000원 | 9,153,838원 |
| 기준 | 2,438,640원 | 1,463,184원 | 9,002,281원 |
| 공격 | 2,619,280원 | 1,702,532원 | 8,945,560원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (36점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 2건 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 97.2%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 10회입니다.
사건 문서
특이사항
- 별지와 같음
소재지
경상북도 구미시 수출대로14길 42, 19층1912호 (임수동,보미더리즌타워)구) 경상북도 구미시 임수동 92-14
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 2,258,000원 · 감정가 대비 2.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.07.24
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 225,800원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상북도 구미시 수출대로14길 42, 19층1912호 (임수동,보미더리즌타워)구) 경상북도 구미시 임수동 92-14 오피스텔 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경18238 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.07.24 · 최저가격 2,258,000원 · 감정가 대비 2.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 11회가 반영되어 있습니다.