진행유찰 11회
김해시 부곡로 아파트 경매
2024타경112724창원 경매7계업데이트 2026.10.14 20:27
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현재 상태진행
매각기일2026.11.18
최저가격274만 원
감정가 대비3.0%
동일 사건2024타경112724 진행 물건 (총 6건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.18입니다. 최저가격은 2,745,000원, 감정가는 93,000,000원이며 감정가 대비 3.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 11회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 1,143,100원입니다.
매각기일·가격 이력
12회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.10.15 | 93,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.11.19 | 74,400,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.01.06 | 59,520,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.02.05 | 47,616,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.03.17 | 33,331,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.04.21 | 23,331,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.05.26 | 16,331,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.06.30 | 11,431,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.08.04 | 8,002,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.09.08 | 5,601,000원 | 유찰 |
| 11차 | 2026.10.13 | 3,921,000원 | 유찰 |
| 12차 | 2026.11.18 | 2,745,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 33.00㎡(9.98평)
- 건물 면적
- 47.38㎡(14.33평)
- 청구 금액
- 7,370,637원
- 입찰보증금
- 1,143,100원
- 배당요구 종기
- 2024/12/23
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제3종일반주거지역지구단위계획구역철근콘크리트조경사지붕철골조
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 이OO | 전부 | 전입 2022.11.14. / 확정 2022.10.05. / 배당 2024.12.24. | 보증 95,000,000원 |
등기 현황
6건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년4월12일 | 소유권 | 김OO | |
| 2 | 2024년7월1일 | 가압류 | 삼OOOOOOO | 10,050,856원 |
| 3 | 2024년7월30일 | 가압류 | 현OOOOOOOO | 7,230,358원 |
| 4 | 2024년9월20일 | 강제경매 | 현OOOOOOO | |
| 5 | 2024년10월25일 | 가압류 | 신OOOOOOO | 7,546,354원 |
| 6 | 2024년11월25일 | 임차권설정 | 이OO | 95,000,000원 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 월산마을 부영아파트
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2002-09-16
- 승강기
- 승용 2대
- 건축면적
- 513.888㎡
- 연면적
- 7755.148㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 1,209,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 29,651,934,000원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 76,210,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 김해부곡초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 361m |
| 월산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 536m |
| 능동중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1399m |
| 내덕중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1505m |
| 김해모산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 진례중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 율하중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 장유중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -87.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 11,431,000원 | 5,715,500원 | 13,841,240원 |
| 기준 | 12,345,480원 | 7,407,288원 | 13,073,992원 |
| 공격 | 13,259,960원 | 8,618,974원 | 12,786,845원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (66점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 2건 있습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 87.7%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 8회입니다.
사건 문서
특이사항
- 대항력 있는 임차인 있을 수 있음.
소재지
경상남도 김해시 부곡로 78, 105동 5층 503호 (부곡동,월산마을부영아파트)구) 경상남도 김해시 부곡동 801-2
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 2,745,000원 · 감정가 대비 3.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.18
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,143,100원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 김해시 부곡로 78, 105동 5층 503호 (부곡동,월산마을부영아파트)구) 경상남도 김해시 부곡동 801-2 아파트 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경112724 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.18 · 최저가격 2,745,000원 · 감정가 대비 3.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 11회가 반영되어 있습니다.