유찰유찰 4회
옹진군 영흥면 임야 경매
2025타경510145인천지방법원 경매12계업데이트 2026.08.20 17:07
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현재 상태유찰
매각기일2026.08.18
최저가격1억 5,455만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경510145 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.08.18입니다. 최저가격은 154,557,000원, 감정가는 450,602,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 22,079,500원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.08 | 450,602,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.15 | 315,421,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.16 | 220,795,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.18 | 154,557,000원 | 유찰 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 7,769.00㎡(2,350.12평)
- 청구 금액
- 249,584,845원
- 입찰보증금
- 22,079,500원
- 배당요구 종기
- 2025/09/18
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역보전산지
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 영흥초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1837m |
| 영흥중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2573m |
| 인천영흥고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 2574m |
| 백령고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 덕적고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 서도고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 강화고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 인천공항고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -83.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 75,733,000원 | 37,866,500원 | 46,699,563원 |
| 기준 | 81,791,640원 | 49,074,984원 | 41,616,364원 |
| 공격 | 87,850,280원 | 57,102,682원 | 39,713,951원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (50점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 83.2%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 5회입니다.
사건 문서
특이사항
- 부정형토지로서 소나무와 잡목이 어우러진 자연림 상태임 -산기슭에 위치하고 있는 급경사지로 내부 접근이 어려워 발견되지 않은 분묘등이 있을수 있음 -지적도상 맹지로서 인접필지를 통하여 출입이 가능함 -본건 지상의 수목은 토지에 포함하여 평가함 -본건 남측의 상당부분은 현황 포락지 상태로서 정확한 위치 및 면적은 별도의 측…
소재지
인천광역시 옹진군 영흥면 외리 산62-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 154,557,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.18
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 22,079,500원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
인천광역시 옹진군 영흥면 외리 산62-1 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경510145 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.08.18 · 최저가격 154,557,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.