진행유찰 8회
중구 운북동 대지 경매
2024타경16723인천 경매11계업데이트 2026.10.07 21:46
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현재 상태진행
매각기일2026.11.09
최저가격1억 6,296만 원
감정가 대비24.0%
동일 사건2024타경16723 진행 물건 (총 6건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.09입니다. 최저가격은 162,963,000원, 감정가는 678,732,000원이며 감정가 대비 24.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 67,873,200원입니다.
매각기일·가격 이력
11회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.11.14 | 598,475,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.12.16 | 418,933,000원 | 변경 |
| 3차 | 2026.01.29 | 678,732,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.03.12 | 475,112,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.04.14 | 332,578,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.05.15 | 232,804,000원 | 변경 |
| 7차 | 2026.06.23 | 678,732,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.07.23 | 475,112,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.08.25 | 332,578,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.10.01 | 232,804,000원 | 유찰 |
| 11차 | 2026.11.09 | 162,963,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 448.90㎡(135.79평)
- 청구 금액
- 426,720,722원
- 입찰보증금
- 67,873,200원
- 배당요구 종기
- 2025/06/11
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제1종일반주거지역지구단위계획구역차량의 접근이 가능판넬지붕
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년11월28일 | 소유권 | (OOOOOOO | |
| 2 | 2022년11월28일 | 근저당권 | 수OOO | 492,000,000원 |
| 3 | 2022년11월28일 | 지상권 | 수OOO | |
| 4 | 2023년12월4일 | 압류 | 중O | |
| 5 | 2025년2월28일 | 임의경매 | 케OOOOOOOOOOOOOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 인천영종초등학교금산분교장 | 초등학교 | 배정 초등 | 1485m |
| 인천운서중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4048m |
| 영종중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4795m |
| 인천하늘중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 인천중산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 백령고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 덕적고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 서도고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 332,578,000원 | 166,289,000원 | 177,947,358원 |
| 기준 | 359,184,240원 | 215,510,544원 | 155,624,722원 |
| 공격 | 385,790,480원 | 250,763,812원 | 147,270,363원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (61점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
사건 문서
특이사항
- [2025.02.03]채권자 수OOO 보정기일연기신청 제출일괄매각 물건2. - 지분매각(주식회사 화록홀딩스 지분 304.4분의 3.2) 물건3. - 지분매각(주식회사 화록홀딩스 지분 375.5분의 3.9) 물건4. - 지분매각(주식회사 화록홀딩스 지분 11,361.5분의 118.3) - 공부상 지목이 “대”이나 현황은…
소재지
인천광역시 중구 운북동 1289-82
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 162,963,000원 · 감정가 대비 24.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.09
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 67,873,200원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
인천광역시 중구 운북동 1289-82 대지 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경16723 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.09 · 최저가격 162,963,000원 · 감정가 대비 24.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다.