진행유찰 3회
화성시 진안동 근린상가 경매
2025타경56190수원지방법원 경매16계업데이트 2026.08.11 21:07
1 / 46실제 물건사진 46장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태진행
매각기일2026.09.11
최저가격2억 600만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경56190 진행 물건 (총 3건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.11입니다. 최저가격은 206,005,000원, 감정가는 600,600,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 42,042,000원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.20 | 600,600,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.24 | 420,420,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.10 | 294,294,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.09.11 | 206,005,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 6.87㎡(2.08평)
- 건물 면적
- 42.00㎡(12.71평)
- 청구 금액
- 481,665,137원
- 입찰보증금
- 42,042,000원
- 배당요구 종기
- 2025/08/19
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치일반상업지역지구단위계획구역버스정류장철근콘크리트구조
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 병점초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 636m |
| 병점중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1068m |
| 진안중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1341m |
| 안화중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -76.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 144,203,000원 | 72,101,500원 | 81,687,733원 |
| 기준 | 155,739,240원 | 93,443,544원 | 72,008,827원 |
| 공격 | 167,275,480원 | 108,729,062원 | 68,386,448원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (42점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 76.0%입니다.
사건 문서
특이사항
- 제2종근린생활시설(일반음식점)로 이용 중이나 공실상태임.
소재지
경기도 화성시 진안동 943-1 오렌지카운티 1층111호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 206,005,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.11
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 42,042,000원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 화성시 진안동 943-1 오렌지카운티 1층111호 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경56190 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.11 · 최저가격 206,005,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.