유찰유찰 4회
장성군 장성읍 답 경매
2025타경32312광주지방법원 경매13계업데이트 2026.10.21 20:49
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현재 상태유찰
매각기일2026.08.05
최저가격8,379만 원
감정가 대비44.8%
동일 사건2025타경32312 진행 물건 (총 11건)
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핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.08.05입니다. 최저가격은 83,792,128원, 감정가는 187,036,000원이며 감정가 대비 44.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 10,474,016원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.01 | 187,036,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.13 | 130,925,200원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.24 | 104,740,160원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.05 | 83,792,128원 | 유찰 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 공유물분할을위한경매
- 토지 면적
- 2,674.00㎡(808.89평)
- 입찰보증금
- 10,474,016원
- 배당요구 종기
- 2025/06/30
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제1종일반주거지역자연녹지지역지구단위계획구역개발제한구역버스승강장
등기 현황
3건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018년6월7일 | 소유권 | 이○○ | |
| 2 | 2018년6월7일 | 소유권 | 김○○ | |
| 3 | 2025년4월9일 | 임의경매 | 이○○ |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 장성성산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 3136m |
| 장성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4086m |
| 장성여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4904m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -55.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 83,792,128원 | 41,896,064원 | 50,817,777원 |
| 기준 | 90,495,498원 | 54,297,298원 | 45,193,650원 |
| 공격 | 97,198,868원 | 63,179,264원 | 43,088,791원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (36점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 55.2%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각 - 목록1,2,6 각 묵전(나지) - 목록1,2 각 맹지 - 목록6 극히 일부가 도로로 이용중 - 목록1,2,6 각 정확한 경계는 측량을 요함
소재지
전라남도 장성군 장성읍 유탕리 138-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 83,792,128원 · 감정가 대비 44.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.05
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 10,474,016원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 장성군 장성읍 유탕리 138-1 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경32312 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.08.05 · 최저가격 83,792,128원 · 감정가 대비 44.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.