진행유찰 9회
공주시 유구읍 펜션(캠핑장) 경매
2024타경20166공주지원 경매1계업데이트 2026.09.16 20:26
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현재 상태진행
매각기일2026.10.27
최저가격9,853만 원
감정가 대비16.8%
동일 사건2024타경20166 진행 물건 (총 25건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.27입니다. 최저가격은 98,533,000원, 감정가는 586,267,300원이며 감정가 대비 16.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 9회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 20,108,960원입니다.
매각기일·가격 이력
12회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.03.20 | 566,267,300원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.05.01 | 396,387,110원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.06.12 | 277,470,977원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.07.24 | 194,229,683원 | 유찰 |
| 5차 | 2025.09.04 | 135,961,000원 | 변경 |
| 6차 | 2026.02.24 | 586,267,300원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.03.31 | 410,387,100원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.05.12 | 287,270,900원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.06.23 | 201,089,600원 | 변경 |
| 10차 | 2026.08.04 | 201,089,000원 | 유찰 |
| 11차 | 2026.09.15 | 140,762,000원 | 유찰 |
| 12차 | 2026.10.27 | 98,533,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 2,493.00㎡(754.13평)
- 건물 면적
- 518.65㎡(156.89평)
- 청구 금액
- 283,228,263원
- 입찰보증금
- 20,108,960원
- 배당요구 종기
- 2024/07/01
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치보전관리지역버스정류장차량 접근이 가능판넬지붕
등기 현황
8건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024년1월29일 | 소유권 | 이OO | |
| 2 | 2024년1월29일 | 소유권 | 이OO | |
| 3 | 2024년1월29일 | 소유권 | 이OO | |
| 4 | 2024년1월29일 | 소유권 | 이OO | |
| 5 | 2024년1월29일 | 소유권 | 김OO | |
| 6 | 2013년3월6일 | 근저당권 | 유OOOOOO | 406,000,000원 |
| 7 | 2024년3월28일 | 압류 | 국 | |
| 8 | 2024년4월12일 | 임의경매 | 유OOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 덕암초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1921m |
| 유구중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 410,387,100원 | 205,193,550원 | 217,707,808원 |
| 기준 | 443,218,068원 | 265,930,840원 | 190,162,626원 |
| 공격 | 476,049,035원 | 309,431,872원 | 179,853,702원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (51점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 6회입니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 제시외 수영장 및 건물 모두 매각 포함.
- 목록번호 1번 : 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수), 맹지임, 제시외 수영장시설(감정서상 ㉡`) 농지전용허가 받지 않 았으며 철거 후 농지로 원상회복 필요(상세 내역 확인요망) 목록번호 2번 : 토지의 북측일부 소하천구역임 목록번호 5번 : 공부상 답이나 현황 전기타, 맹지임, 토지 전부가 소하천구역임.
- 휴경인 농지로서 원상회복명령 발하여질 가능 성 있음(상세내역 확인요망), 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수).
- 목록번호 6번 : 매각대상에 포함되는 제시외 창고시설 존재(감정서상 ㉠`) 목록번호 10번 : 공부상 지목은 답이나 현황 전 및 일부도로, 북측일부 소하천 구역에 속함, 휴경인 농지 및 현황 도로로서 원 상회복명령 발하여질 가능성 있음(상세내역 확인요망), 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)
소재지
충청남도 공주시 유구읍 추계리 687
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 98,533,000원 · 감정가 대비 16.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.27
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 20,108,960원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 8건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청남도 공주시 유구읍 추계리 687 펜션(캠핑장) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경20166 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.27 · 최저가격 98,533,000원 · 감정가 대비 16.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 9회가 반영되어 있습니다.