변경유찰 3회
창원시 성산구 근린상가 경매
2025타경11515창원지방법원 경매9계업데이트 2026.09.29 22:10
1 / 28실제 물건사진 28장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태변경
매각기일2026.08.27
최저가격4억 6,853만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경11515 진행 물건 (총 12건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가진행최저가 1,033,631,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]다세대(빌라)매각최저가 169,600,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린시설진행중최저가 1,476,615,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린시설진행중최저가 669,340,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]다세대진행중최저가 212,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린시설진행중최저가 669,340,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린시설진행중최저가 1,476,615,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가유찰 2회최저가 2,109,450,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]숙박(콘도등)유찰 3회최저가 468,538,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]다세대주택유찰 2회최저가 169,600,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물변경최저가 468,538,000원
핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.08.27입니다. 최저가격은 468,538,000원, 감정가는 1,366,000,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 46,853,800원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.02.26 | 1,366,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.02 | 956,200,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.07 | 669,340,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.04 | 468,538,000원 | 변경 |
| 5차 | 2026.08.27 | 468,538,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 155.59㎡(47.07평)
- 건물 면적
- 511.70㎡(154.79평)
- 청구 금액
- 1,092,714,369원
- 입찰보증금
- 46,853,800원
- 배당요구 종기
- 2025/08/25
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치일반상업지역지구단위계획구역주차장철근콘크리트조슬래브지붕도시가스
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 고OO | 6층,7층전부 | 전입 2025.01.13. / 확정 없음 / 배당 2025.8.20. | 보증 1원 / 차임 500원 |
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2015년6월5일 | 소유권 | 이OO | |
| 2 | 2015년6월5일 | 근저당권 | (OOOOOO | 1,200,000,000원 |
| 3 | 2025년5월19일 | 가압류 | 경OOOOOOO | 65,000,000원 |
| 4 | 2025년5월21일 | 임의경매 | (OOOOOOO |
사건 문서
특이사항
- [2025.08.20]임차인 고OO 유치권신고 제출.
- 일괄매각.
- 2028. 8. 20. 임차인 고성민으로부터 유치권신고서(피담보채권 : 수리비 7,700,000원)가 제출되었으나, 그 성립 여부 는 불분명함.
- 2026. 2. 25. 임차인 고성민으로부터 건물의 누수 등 하자가 있어 재감정이 필요하다는 주장과 사진이 제출되었 으나, 하자 여부 및 정도에 대하여는 매수희망자의 확인이 필요함.(2026. 3. 9.자 정정)
소재지
경상남도 창원시 성산구 상남동 34-7 하나빌딩 6층601호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 468,538,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.27
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 46,853,800원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 창원시 성산구 상남동 34-7 하나빌딩 6층601호 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경11515 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.08.27 · 최저가격 468,538,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.