변경유찰 1회
남구 장생포동 근린시설 경매
2025타경11367울산지방법원 경매9계업데이트 2026.10.20 20:47
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현재 상태변경
매각기일2026.07.16
최저가격81억 8,759만 원
감정가 대비70.0%
동일 사건2025타경11367 진행 물건 (총 17건)
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핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.07.16입니다. 최저가격은 8,187,596,000원, 감정가는 11,696,566,000원이며 감정가 대비 70.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 818,759,600원입니다.
매각기일·가격 이력
2회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.11 | 11,696,566,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.16 | 8,187,596,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 7,795.00㎡(2,357.99평)
- 건물 면적
- 335.20㎡(101.40평)
- 청구 금액
- 2,777,181,425원
- 입찰보증금
- 818,759,600원
- 배당요구 종기
- 2025/05/15
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역준공업지역노선버스정류장판넬지붕
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김○○ | 전입 2023.07.18. / - / | ||
| 방○○ | 79.39㎡ | 전입 2004.07.26. / - / | 보증 5,000,000원 |
사건 문서
특이사항
- 1. 일괄매각.
- 제시외 건물 포함(7-1~7-4) 2. 목록1~3 토지의 공부상 지목은 '전, 도로'이나 현황은 주상나지임.
- 3. 목록4,5 토지의 일부가 현황 도로로 이용 중에 있고 이를 감안한 감정평가액임.
- 2. 목록1~6 토지의 울산광역시 남구청의 건축 허가사항 존치여부(허가일:2021년11월23일, 허가번호:2021-건축허가과-신축허가 -128) 등은 확인을 요함(감정평가서 참조).
- 4. 목록3 토지의 일부는 타인이 점유하는 것으로 확인되어 입찰시 확인요함.
- 본건 감정평가액은 이를 감안한 가격임.
- 이 건 토지 일부에 타인소유의 이동가능한 컨테이너 및 방갈로, 그늘막, 전화박스, 휴게실 등이 소재하나 매각에서 제외함.
소재지
울산광역시 남구 장생포동 227-10
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 8,187,596,000원 · 감정가 대비 70.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.07.16
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 818,759,600원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
울산광역시 남구 장생포동 227-10 근린시설 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경11367 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.07.16 · 최저가격 8,187,596,000원 · 감정가 대비 70.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다.