진행유찰 4회
영주시 장수면 답 경매
2025타경100218안동지원 경매3계업데이트 2026.10.13 08:32
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현재 상태진행
매각기일2026.11.09
최저가격38만 원
감정가 대비24.0%
동일 사건2025타경100218 진행 물건 (총 9건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.09입니다. 최저가격은 383,000원, 감정가는 1,596,400원이며 감정가 대비 24.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 78,200원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.06 | 1,596,400원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.11 | 1,117,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.06 | 782,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.03 | 547,000원 | 매각 |
| 5차 | 2026.10.12 | 547,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.11.09 | 383,000원 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 39.91㎡(12.07평)
- 청구 금액
- 163,116,646원
- 입찰보증금
- 78,200원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역보전관리지역생산관리지역계획관리지역차량의 접근이 가능간선도로방2
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 한OOO | 기호3번공중일부 |
등기 현황
15건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1995년6월29일 | 소유권 | 야OOOOOOOO | |
| 2 | 2016년1월4일 | 소유권 | 송OO | |
| 3 | 1984년7월23일 | 소유권 | 송OO | |
| 4 | 1984년7월23일 | 소유권 | 송OO | |
| 5 | 1984년7월23일 | 소유권 | 송OO | |
| 6 | 1988년7월29일 | 압류 | 국 | |
| 7 | 1990년8월6일 | 가압류 | 신OOOOO | |
| 8 | 1993년2월1일 | 압류 | 서OOOOOOO | |
| 9 | 1993년11월30일 | 압류 | 국 | |
| 10 | 2016년2월4일 | 압류 | 국 | |
| 11 | 2017년1월23일 | 압류 | 국 | |
| 12 | 2018년3월2일 | 지상권 | 한OOOOO | |
| 13 | 2019년6월4일 | 압류 | 국 | |
| 14 | 2024년8월21일 | 가압류 | 경OOOOOOO | 156,590,559원 |
| 15 | 2025년2월11일 | 강제경매 | 경OOOOOOO |
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 23,100원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 19,635,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 장수초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1730m |
| 대영중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 7510m |
| 영주여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 7646m |
| 영주중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 소수중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 동산여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 영광중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 단산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 302,770원 | 151,385원 | 8,154,715원 |
| 기준 | 326,991원 | 196,194원 | 8,134,393원 |
| 공격 | 351,213원 | 228,288원 | 8,126,788원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (62점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 현황:전.
- 지분매각, 공유자 우선매수 제한 조건 있음.
- 농지취득자격증명 미제출시 보증금 몰수.
- 지상 고압송전선로 감 안.
- 갈산리 454는 454-1로 분할됨.
- 지상 비닐하우스 매각제외.
소재지
경상북도 영주시 장수면 갈산리 454
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 383,000원 · 감정가 대비 24.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.09
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 78,200원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 15건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상북도 영주시 장수면 갈산리 454 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경100218 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.09 · 최저가격 383,000원 · 감정가 대비 24.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.