진행유찰 4회
영주시 장수면 전 경매
2025타경100218안동지원 경매3계업데이트 2026.10.13 08:32
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현재 상태진행
매각기일2026.11.09
최저가격7만 원
감정가 대비24.1%
동일 사건2025타경100218 진행 물건 (총 9건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.09입니다. 최저가격은 73,000원, 감정가는 302,770원이며 감정가 대비 24.1%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 14,800원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.06 | 302,770원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.11 | 212,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.06 | 148,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.03 | 104,000원 | 매각 |
| 5차 | 2026.10.12 | 104,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.11.09 | 73,000원 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 17.81㎡(5.39평)
- 청구 금액
- 163,116,646원
- 입찰보증금
- 14,800원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역보전관리지역생산관리지역계획관리지역차량의 접근이 가능간선도로방2
등기 현황
13건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1995년6월29일 | 소유권 | 야OOOOOOOO | |
| 2 | 2016년1월4일 | 소유권 | 송OO | |
| 3 | 1984년7월23일 | 소유권 | 송OO | |
| 4 | 1984년7월23일 | 소유권 | 송OO | |
| 5 | 1984년7월23일 | 소유권 | 송OO | |
| 6 | 1988년7월29일 | 압류 | 국 | |
| 7 | 1990년8월6일 | 가압류 | 신OOOOO | |
| 8 | 1993년11월30일 | 압류 | 국 | |
| 9 | 2016년2월4일 | 압류 | 국 | |
| 10 | 2017년1월23일 | 압류 | 국 | |
| 11 | 2022년3월29일 | 압류 | 국 | |
| 12 | 2024년8월21일 | 가압류 | 경OOOOOOO | 156,590,559원 |
| 13 | 2025년2월11일 | 강제경매 | 경OOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 장수초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1730m |
| 대영중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 7510m |
| 영주여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 7646m |
| 영주중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 소수중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 동산여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 영광중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 단산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 104,000원 | 52,000원 | 8,053,144원 |
| 기준 | 112,320원 | 67,392원 | 8,046,163원 |
| 공격 | 120,639원 | 78,415원 | 8,043,551원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (63점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 13건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 24건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
사건 문서
특이사항
- 지분매각, 공유자 우선매수 제한 조건 있음.
- 농지취득자격증명 미제출시 보증금 몰수.
- 수목포함.
- 분묘가 소재할 가능성 있고, 분묘가 소재할 경우 분묘기지권 성립여지 있음.
- 지적상 맹지.
소재지
경상북도 영주시 장수면 갈산리 586
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 73,000원 · 감정가 대비 24.1%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.09
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 14,800원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 13건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상북도 영주시 장수면 갈산리 586 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경100218 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.09 · 최저가격 73,000원 · 감정가 대비 24.1%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.