매각유찰 3회
구미시 산동읍 임야 경매
매각 종료 · 2026.08.18 매각기일에 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경11237김천지원 경매1계업데이트 2026.08.19 20:51
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.08.18
최저가격3,051만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경11237 진행 물건 (총 6건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.08.18입니다. 최저가격은 30,510,000원, 감정가는 88,953,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 4,358,600원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.21 | 88,953,000원 | 변경 |
| 2차 | 2026.05.19 | 88,953,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.16 | 62,267,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.21 | 43,586,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.08.18 | 30,510,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 199.00㎡(60.20평)
- 청구 금액
- 39,829,000원
- 입찰보증금
- 4,358,600원
- 배당요구 종기
- 2025/10/13
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제1종일반주거지역지구단위계획구역보전산지간선도로
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 산동초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1069m |
| 옥계동부중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 해마루중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 오상중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 옥계중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 30,510,000원 | 15,255,000원 | 23,590,610원 |
| 기준 | 32,950,800원 | 19,770,480원 | 21,542,778원 |
| 공격 | 35,391,600원 | 23,004,540원 | 20,776,367원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (80점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 도시계획시설(도로)에 대부분 저촉, 공법상 제한의 정도를 감안 평가.
소재지
경상북도 구미시 산동읍 동곡리 906
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 30,510,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.18
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 4,358,600원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상북도 구미시 산동읍 동곡리 906 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경11237 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.08.18 · 최저가격 30,510,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.