진행유찰 6회
무주군 무주읍 근린상가 경매
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2024타경42787전주 경매5계업데이트 2026.10.21 16:27
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현재 상태진행
매각기일2026.11.30
최저가격7,411만 원
감정가 대비11.8%
동일 사건2024타경42787 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.30입니다. 최저가격은 74,118,870원, 감정가는 630,000,000원이며 감정가 대비 11.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 15,126,300원입니다.
매각기일·가격 이력
9회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.07.14 | 630,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.08.25 | 441,000,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.10.13 | 308,700,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.11.24 | 216,090,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.01.05 | 151,263,000원 | 변경 |
| 6차 | 2026.05.18 | 151,263,000원 | 변경 |
| 7차 | 2026.08.31 | 151,263,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.10.19 | 105,884,100원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.11.30 | 74,118,870원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 196.08㎡(59.32평)
- 건물 면적
- 449.36㎡(135.93평)
- 청구 금액
- 251,777,539원
- 입찰보증금
- 15,126,300원
- 배당요구 종기
- 2025/03/18
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치일반상업지역버스승강장철근콘크리트구조
등기 현황
11건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년9월2일 | 소유권 | 선OOOOOOOO | |
| 2 | 2020년12월14일 | 근저당권 | 케OOOOOOOOOOO | 220,000,000원 |
| 3 | 2021년11월19일 | 근저당권 | 하OO | 120,000,000원 |
| 4 | 2021년11월25일 | 근저당권 | 이OO | 300,000,000원 |
| 5 | 2021년12월13일 | 압류 | 국 | |
| 6 | 2021년12월16일 | 가압류 | (OOOOOO | 29,649,000원 |
| 7 | 2023년3월13일 | 압류 | 무OO | |
| 8 | 2023년11월3일 | 압류 | 무OO | |
| 9 | 2024년5월20일 | 가압류 | 근OOOOO | 10,000,000원 |
| 10 | 2024년5월21일 | 가압류 | 서OO | 53,952,500원 |
| 11 | 2024년12월18일 | 임의경매 | 김OOOOOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 미래드림2차아파트
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2016-01-20
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 1835.0㎡
- 건축면적
- 610.69㎡
- 연면적
- 5993.22㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 405,500원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 555,129,500원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 142,551,587원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 무주중앙초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 814m |
| 괴목초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 무주중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 610m |
| 적상중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 7849m |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 24,151,263,000원 | 12,075,631,500원 | 12,349,295,392원 |
| 기준 | 26,083,364,040원 | 15,650,018,424원 | 10,728,262,620원 |
| 공격 | 28,015,465,079원 | 18,210,052,301원 | 10,121,582,893원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (36점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 4회입니다.
사건 문서
특이사항
- 근린생활시설(사무소 및 식당)로 이용중임
소재지
전북특별자치도 무주군 무주읍 당산강변로 224, 지1층 101호 (미래드림2차아파트)구) 전북특별자치도 무주군 무주읍 당산리 1220-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 74,118,870원 · 감정가 대비 11.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.30
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 15,126,300원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 11건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 리커버리랩 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전북특별자치도 무주군 무주읍 당산강변로 224, 지1층 101호 (미래드림2차아파트)구) 전북특별자치도 무주군 무주읍 당산리 1220-1 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경42787 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.30 · 최저가격 74,118,870원 · 감정가 대비 11.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.