진행유찰 8회
곡성군 고달면 전 경매
2024타경87066광주 경매1계업데이트 2026.09.22 08:08
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현재 상태진행
매각기일2026.10.28
최저가격163만 원
감정가 대비14.7%
동일 사건2024타경87066 진행 물건 (총 5건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.28입니다. 최저가격은 1,630,000원, 감정가는 11,100,000원이며 감정가 대비 14.7%입니다. 가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 203,700원입니다.
매각기일·가격 이력
10회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.09.03 | 11,100,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.10.15 | 7,770,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.11.26 | 6,216,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.01.07 | 4,972,800원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.02.11 | 3,978,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.04.01 | 3,182,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.05.13 | 2,546,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.06.24 | 2,037,000원 | 매각 |
| 11차 | 2026.09.16 | 2,037,000원 | 유찰 |
| 12차 | 2026.10.28 | 1,630,000원 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 770.00㎡(232.93평)
- 청구 금액
- 6,972,121원
- 입찰보증금
- 203,700원
- 배당요구 종기
- 2025/02/14
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역
등기 현황
2건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2007년5월15일 | 소유권 | 오OO | |
| 2 | 2024년11월25일 | 강제경매 | 신OOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 고달초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1969m |
| 곡성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 7106m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -77.1% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 2,546,000원 | 1,273,000원 | 9,301,006원 |
| 기준 | 2,749,680원 | 1,649,808원 | 9,130,118원 |
| 공격 | 2,953,360원 | 1,919,684원 | 9,066,162원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (18점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 77.1%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 7회입니다.
사건 문서
특이사항
- 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환), 원상회복명령 가능성 있음 - 지상에 연고미상의 분묘 소재함(감정평가서 참조), 매각제외 - 감정평가액 11,100,000원은 분묘 소재로 소유권 제한시 가격임 - 지상에 수목(감나무 3주) 있음, 매각 제외 - 지적도상 맹지이나, 북쪽으로 소폭의 콘크리트 포장도로가 개설되…
소재지
전라남도 곡성군 고달면 목동리 39
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,630,000원 · 감정가 대비 14.7%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.28
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 203,700원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 곡성군 고달면 목동리 39 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경87066 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.28 · 최저가격 1,630,000원 · 감정가 대비 14.7%입니다.
가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다.