진행유찰 2회
충주시 앙성면 전 경매
2024타경35704충주지원 경매3계업데이트 2026.07.23 12:08
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현재 상태진행
매각기일2026.08.24
최저가격3,030만 원
감정가 대비64.0%
동일 사건2024타경35704 진행 물건 (총 55건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.24입니다. 최저가격은 30,307,000원, 감정가는 47,355,000원이며 감정가 대비 64.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 3,030,700원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.27 | 47,355,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.08 | 37,884,000원 | 변경 |
| 3차 | 2026.07.13 | 37,884,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.24 | 30,307,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 165.00㎡(49.91평)
- 청구 금액
- 291,533,230원
- 입찰보증금
- 3,030,700원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치생산관리지역버스정류장차량의 접근이 가능
등기 현황
6건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2017년9월28일 | 소유권 | (○○○ | |
| 2 | 2017년12월8일 | 근저당권 | 엠○○○ | 448,000,000원 |
| 3 | 2017년12월8일 | 지상권 | 엠○○○ | |
| 4 | 2023년8월2일 | 가등기 | 송○○ | |
| 5 | 2024년11월26일 | 임의경매 | 이○○○ | |
| 6 | 2026년2월23일 | 압류 | 수○○ |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 앙성초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 5344m |
| 앙성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 6123m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -20.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 35,818,000원 | 17,909,000원 | 26,302,998원 |
| 기준 | 38,683,440원 | 23,210,064원 | 23,898,893원 |
| 공격 | 41,548,880원 | 27,006,772원 | 22,999,145원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (0점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 기본 확인 항목: 자동 위험 신호는 크지 않지만 원문 확인은 필요합니다.
사건 문서
특이사항
- 지상에 제시외 건물(컨테이너 주택) 매각에서 제외.
- 지상의 제시외 건물에 대한 법정지상권 성립여부는 불분명.
- 이로 인하여 소유권 행사에 제한을 받는 경우 토지 가액은 33,165,000원 - 지목은 '전'이나 현황 건부지(단독주택)로 이용중임 - 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수 - 소관 행정기관에 농지취득자격증명원 발급 여부 확인 후 입찰요망.
- 별 지 첨부한 2025.1.17.자 앙성면 사실조회 회신서 참조)
소재지
충청북도 충주시 앙성면 조천리 39-20
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 30,307,000원 · 감정가 대비 64.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.24
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 3,030,700원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청북도 충주시 앙성면 조천리 39-20 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경35704 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.24 · 최저가격 30,307,000원 · 감정가 대비 64.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.