진행유찰 2회
충주시 앙성면 과수원 경매
2024타경35704충주지원 경매3계업데이트 2026.07.23 12:08
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현재 상태진행
매각기일2026.08.24
최저가격4,512만 원
감정가 대비64.0%
동일 사건2024타경35704 진행 물건 (총 55건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.24입니다. 최저가격은 45,122,000원, 감정가는 70,503,000원이며 감정가 대비 64.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 4,512,200원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.27 | 70,503,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.08 | 56,402,000원 | 변경 |
| 3차 | 2026.07.13 | 56,402,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.24 | 45,122,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 331.00㎡(100.13평)
- 청구 금액
- 291,533,230원
- 입찰보증금
- 4,512,200원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치생산관리지역버스정류장차량의 접근이 가능
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년6월29일 | 소유권 | 윤○○ | |
| 2 | 2021년6월29일 | 근저당권 | 엠○○○ | 448,000,000원 |
| 3 | 2022년9월27일 | 가등기 | 성○○ | |
| 4 | 2024년11월26일 | 임의경매 | 이○○○ |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 앙성초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 4089m |
| 앙성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4609m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -20.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 56,402,000원 | 28,201,000원 | 36,821,422원 |
| 기준 | 60,914,160원 | 36,548,496원 | 33,035,719원 |
| 공격 | 65,426,319원 | 42,527,107원 | 31,618,901원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (0점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 기본 확인 항목: 자동 위험 신호는 크지 않지만 원문 확인은 필요합니다.
사건 문서
특이사항
- 지목은 과수원이나 현황 '전'으로 이용중임 - 가설건축물 축조신고가 되어 있으나 감정평가 기준 시점 가설건축물은 존재하지 않음.
- 가설건축물 축조 신고 관련 유효성 여부는 소관 행정기관에 확인 후 입찰요망 - 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수 - 소관 행정기관에 농지취득자격증명원 발급 여부 확인 후 입찰요망)
소재지
충청북도 충주시 앙성면 조천리 234-8
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 45,122,000원 · 감정가 대비 64.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.24
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 4,512,200원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청북도 충주시 앙성면 조천리 234-8 과수원 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경35704 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.24 · 최저가격 45,122,000원 · 감정가 대비 64.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.