진행유찰 6회
제주시 한경면 주택 경매
2024타경22506제주지방법원 경매1계업데이트 2026.09.16 20:26
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현재 상태진행
매각기일2026.10.27
최저가격2억 7,481만 원
감정가 대비11.8%
동일 사건2024타경22506 진행 물건 (총 9건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.27입니다. 최저가격은 274,814,000원, 감정가는 2,335,876,000원이며 감정가 대비 11.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 39,259,100원입니다.
매각기일·가격 이력
10회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2024.07.30 | 1,960,776,000원 | 변경 |
| 2차 | 2024.09.03 | 1,960,776,000원 | 변경 |
| 3차 | 2025.12.16 | 2,335,876,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.01.27 | 1,635,113,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.03.10 | 1,144,579,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.04.14 | 801,205,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.05.26 | 560,844,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.07.07 | 392,591,000원 | 변경 |
| 9차 | 2026.09.15 | 392,591,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.10.27 | 274,814,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 5,964.00㎡(1,804.11평)
- 건물 면적
- 198.92㎡(60.17평)
- 청구 금액
- 895,124,012원
- 입찰보증금
- 39,259,100원
- 배당요구 종기
- 2024/05/27
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 소재 ‘저청중학교’ 남서측 원거리에 위치계획관리지역차량 접근이 가능
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 정안초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 5626m |
| 정안중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 5540m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -76.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 515,353,000원 | 257,676,500원 | 271,345,383원 |
| 기준 | 556,581,240원 | 333,948,744원 | 236,754,889원 |
| 공격 | 597,809,480원 | 388,576,162원 | 223,809,222원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (30점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 76.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 5회입니다.
사건 문서
특이사항
- [2024.08.21]채권자 주OOO OOOOOOOOOO 기일연기신청서 제출
- [2024.07.23]채권자 주OOO OOOOOOOOOO 기일연기신청서 제출- 일괄매각 - 본건 토지 지상에 수목 및 담장 등은 토지 포함 평가.
- 목록1,3.은 농지취득자격증명서 제출요(미제출시 보증금 미반환) : 특별매각조건, 이 사건 토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우 매수보증금을 반환하지 아니함.
- 목록4.5. 공부상 1층 71.75㎡, 2층 27.71㎡로 되어 있으나, 실측면적은 1층 107.6㎡, 2층 62.9㎡로 상이하며, 실측면적을 기준 으로 감정평가함
소재지
제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 2229
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 274,814,000원 · 감정가 대비 11.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.27
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 39,259,100원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 2229 주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경22506 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.27 · 최저가격 274,814,000원 · 감정가 대비 11.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.