유찰유찰 5회
공주시 정안면 임야 경매
2024타경22506공주지원 경매2계업데이트 2026.10.21 00:48
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현재 상태유찰
매각기일2026.07.07
최저가격5억 1,535만 원
감정가 대비24.0%
동일 사건2024타경22506 진행 물건 (총 9건)
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핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.07.07입니다. 최저가격은 515,353,000원, 감정가는 2,146,410,000원이며 감정가 대비 24.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 51,535,300원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.01.20 | 2,146,410,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.10 | 1,502,487,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.04.14 | 1,051,740,900원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.05.26 | 736,218,630원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.07.07 | 515,353,000원 | 유찰 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 429,282.00㎡(129,857.81평)
- 청구 금액
- 220,334,930원
- 입찰보증금
- 51,535,300원
- 배당요구 종기
- 2025/03/19
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역보전관리지역생산관리지역보전산지차량의 접근이 가능
등기 현황
7건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2012년2월22일 | 소유권 | 송○○ | |
| 2 | 1996년4월25일 | 지상권 | 한○○○ | |
| 3 | 1996년4월25일 | 지상권 | 한○○○ | |
| 4 | 1996년4월25일 | 지상권 | 한○○○ | |
| 5 | 1996년4월25일 | 지상권 | 한○○○ | |
| 6 | 2012년11월15일 | 근저당권 | 공○○○ | 675,000,000원 |
| 7 | 2024년12월30일 | 강제경매 | 박○○ |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 신창초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 4918m |
| 신창중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4918m |
| 오현고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 제주대학교사범대학부설고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 남녕고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 제주제일고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 대기고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 제주여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 801,205,000원 | 400,602,500원 | 417,415,755원 |
| 기준 | 865,301,400원 | 519,180,840원 | 363,638,875원 |
| 공격 | 929,397,799원 | 604,108,569원 | 343,512,605원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (80점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
사건 문서
특이사항
- 연고미상의 분묘(수기) 소재함
소재지
충청남도 공주시 정안면 태성리 산22-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 515,353,000원 · 감정가 대비 24.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.07.07
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 51,535,300원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 7건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청남도 공주시 정안면 태성리 산22-1 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경22506 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.07.07 · 최저가격 515,353,000원 · 감정가 대비 24.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.