진행유찰 3회
김해시 대동면 답 경매
2025타경707창원 경매9계업데이트 2026.10.02 20:28
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현재 상태진행
매각기일2026.11.19
최저가격7억 6,796만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경707 진행 물건 (총 15건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.19입니다. 최저가격은 767,963,000원, 감정가는 2,238,960,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 223,896,000원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.02.26 | 2,238,960,000원 | 변경 |
| 2차 | 2026.05.07 | 2,238,960,000원 | 변경 |
| 3차 | 2026.07.16 | 2,238,960,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.27 | 1,567,272,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.10.01 | 1,097,090,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.11.19 | 767,963,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 7,365.00㎡(2,227.91평)
- 청구 금액
- 1,683,580,727원
- 입찰보증금
- 223,896,000원
- 배당요구 종기
- 2025/12/09
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역자연녹지지역개발제한구역차량출입 가능
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 장OO | 전체 | 전입 2018.12.19. / 확정 미상 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 천안수곡초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 429m |
| 천안신방중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 122m |
| 천안용곡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 517m |
| 천안새샘중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 천안쌍용고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 1257m |
| 천안월봉고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 2084m |
| 천안두정고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 천안오성고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -76.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 147,902,000원 | 73,951,000원 | 83,577,922원 |
| 기준 | 159,734,160원 | 95,840,496원 | 73,650,739원 |
| 공격 | 171,566,320원 | 111,518,108원 | 69,935,441원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (68점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 3건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 76.0%입니다.
사건 문서
특이사항
- [2026.02.19]채권자 대OOOOOOO 매각기일연기신청 제출.
- 일괄매각.
- 농지취득자격증명 필요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음).
- 지상에 소재하는 비닐하우스 및 부속설비 일체, 컨테 이너 등 매각 제외.
- 2026. 3. 9. 신청채권자로부터 비닐하우스 등 일괄매각 신청 및 소유자 이OO 작성의 각서(연동하우스 신 청채권자에게 양도담보 및 임의처분·철거 동의, 2019. 9. 27. 확정일자 날인)가 제출됨.
- (2026. 3. 12.자 정정)
소재지
경상남도 김해시 대동면 예안리 1352-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 767,963,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.19
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 223,896,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 김해시 대동면 예안리 1352-1 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경707 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.19 · 최저가격 767,963,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.