진행유찰 4회
평택시 모곡동 아파트형공장 경매
2025타경707평택지원 경매3계업데이트 2026.08.18 22:47
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현재 상태진행
매각기일2026.09.07
최저가격4,153만 원
감정가 대비24.0%
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.07입니다. 최저가격은 41,537,300원, 감정가는 173,000,000원이며 감정가 대비 24.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 5,933,900원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.30 | 173,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.11 | 121,100,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.22 | 84,770,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.27 | 59,339,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.09.07 | 41,537,300원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 13.25㎡(4.01평)
- 건물 면적
- 38.38㎡(11.61평)
- 청구 금액
- 145,473,580원
- 입찰보증금
- 5,933,900원
- 배당요구 종기
- 2025/09/22
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치일반공업지역주차장노선버스정류장철근콘크리트구조
등기 현황
3건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023년11월22일 | 소유권 | 김○○ | |
| 2 | 2023년11월22일 | 근저당권 | (○○○ | 169,200,000원 |
| 3 | 2025년6월23일 | 임의경매 | (○○○ |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 천안수곡초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 429m |
| 천안신방중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 122m |
| 천안용곡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 517m |
| 천안새샘중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 천안쌍용고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 1257m |
| 천안월봉고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 2084m |
| 천안두정고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 천안오성고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -76.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 147,902,000원 | 73,951,000원 | 83,577,922원 |
| 기준 | 159,734,160원 | 95,840,496원 | 73,650,739원 |
| 공격 | 171,566,320원 | 111,518,108원 | 69,935,441원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (68점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 3건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 76.0%입니다.
사건 문서
소재지
경기도 평택시 모곡동 438-8 부성타워 9층918호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 41,537,300원 · 감정가 대비 24.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.07
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 5,933,900원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 평택시 모곡동 438-8 부성타워 9층918호 아파트형공장 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경707 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.07 · 최저가격 41,537,300원 · 감정가 대비 24.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.